金科地产团体股分无限公司（如下简称“金科股分”）明天（7月7日）公布2019年上半年功绩预报，估计陈述期内归属于上市公司股东的净利润同比增加200%-290%至20亿元-26亿元，上年同期红利6.66亿元，根本每一股收益0.37元/股-0.48元/股。

次要系本期交房范围及全体发卖毛利添加导致归属于上市公司股东的净利润添加。

地下材料表现，金科股分建立于1998年5月，总部位于重庆，今朝公司营业次要涵盖房地产开辟、物业办理、旅店运营、园林、门窗、教导等范畴。公司房地财产务已经实现长三角、京津冀、珠三角、成渝等八年夜都会群的规划。

2018 年，金科股分完成停业支出 412.34 亿元，同比增加 19%，延续 8 年坚持增加。公司完成净利润 40.21 亿元，同比增加 76%，此中扣除了非常常性损益后归属于上市公司股东的净利润40.19 亿元，同比增加 137%。每一股收益 0.72 元，同比增加 106%。净资产收益率19.45%，同比增加 8.82个百分点。公司红利才能进一步晋升，此中：毛利率较上年同期晋升 8 个百分点，净利率较上年同期晋升3 个百分点。

2018 年，金科股分及所投资的公司完成发卖金额 1188 亿元，同比增加 81%，初次打破千亿范围。房地产发卖面积 1342 万平方米，同比增加 59%。深耕计谋后果分明，重庆市场据有率高达 8.79%，同比增加 31%；合肥、郑州、南宁、无锡等重点都会的市场据有率同比增加超 100%。

陈述期，金科股分实现地盘投资 700 亿元，新增名目 110 个，计容修建面积 2054 万平方米。新增地盘储藏中一二线都会货值占比超越 75%。停止陈述期末，公司可售面积超 4100 万平方米，包管将来继续开展。

金科股分保持“三圈一带、八年夜都会群、中心25城”的计谋规划，继续优化投资构造，新进上海、广州、宁波等都会，中心25城规划根本实现。2018年公司实现地盘投资700亿元，新增名目110个，计容修建面积2054万方，同比+65%。新增地盘储藏中一二线都会货值占比超越75%。停止18年底，公司可售面积超4,100万方，可掩盖2018年发卖面积3.1倍，包管将来继续开展，此中一二线占比78%、成渝占比51%、重庆占比46%。

华创证券剖析师袁豪以为，金科股分作为渝派房企的代表，安身重庆、走向天下。公司环绕“三圈一带、八年夜都会群、中心25城”睁开，正在继续稳固成渝地域市场劣势位置的同时，逐步加年夜其余地区投资，完成天下平衡规划，并估计公司将充沛受害成渝都会群和重庆自贸区的开展。2018年公司功绩增速94%、发卖增速81%、毛利率、净利率双升，预收账款高掩盖。别的，今朝金科物业综合气力排名11位，后续估值也或者将逐渐表现。（第一纺织网-俊马财经 martin）