根据福建自贸区官网的《【福建自贸试验区-百项红利⑧】外网申请内网审核 不动产登记更简单更快捷》这篇文章获悉，福建自贸试验区推出不动产登记“外网申请、内网审核”工作模式，申请人只需要通过电脑或微信登录网上办事平台提交申请，平台自动推送到内网进行预审核，审核通过后，申请人持相关材料原件到办事大厅窗口现场核验，即可当场缴交税费、领证，百姓进行不动产登记更加便捷。提到不动产，买房与租房永远是百姓关心的话题，一点风吹草动都能引起热议。

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租房方面，昨日“北京明确禁止违法群租”引起了广泛关注。买房方面，不久，湖北恩施的一个“喊停降房价”引起不少热议，房地产发展新周期下，房价出现了“只涨不跌”的新思维，是谁在阻止房价下跌？

北京明确禁止违法群租

北京发布新版租房合同示范文本，示范文本均在说明中强调，不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。

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有网友表示，“北京已然是底层人民活不起的城市”；“为什么群租，因为房租贵。为什么房租贵？因为人多。为什么人多？因为大城市工作机会多。根本问题在于就业和收入。”

房价“只涨不跌”新思维，是谁在阻止房价下跌？

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转眼已到2019年下半年，2019年以及今后的房价走向何方，这是很多购房者密切关注的事情，2019年，社科院在做出了两次预判，第一次是上月的“2019年房价平均增长6.7%” 的预测，第二次是前几日的“部分三四线城市房价可能下跌”的预判。结合2019年房地产走势来看，这两个推理基本有理有据。那么，房地产发展新周期之下，房价出现“只涨不跌”的新思维，是谁在阻止房价下跌？仔细想来，共有三个方面的因素。

一、住房需求在不断的城市化过程中源源不断地诞生，房价也水涨船高。

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我国城市化不到60%，跟世界水平的80%尚且存在较大差距。前首富王健林认为现在城市化建设加快，将来会有更多的农村人进入城市，从而住房和购房需求就会增多，随着城市化进程的推进，房价也将保持增长形势。

二、房地产能够促进地方经济发展，在短期内不会减弱。

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房地产在一定程度上能够拉动各行各业的发展，但是房地产不会永远是支柱产业，短期内房地产对地方经济的带动作用毋庸置疑，但是国家经济的发展不能完全依赖于房地产业，然而短期内无法改变稳健的房地产对经济正面作用的现状。

三、许多人并不期望房价下跌。

关于“期望房价”的论调常是希望下跌的多，但是事实如此吗？并不见得，有这三类人并不希望房价下跌：开发商、地方、已经买房的人。

以上三种原因客观存在，种种错误观念会在房地产回归理性的进程中得以扭转，房价终归不因人为因素涨跌，而与经济发展相适应。