7月8日晚间，贵州上市地产企业中天金融（中天城投集团的全资母公司）连发两份融资公告，融资总额达65亿元。

第一份公告是向北金所申请发行30亿元债权融资，第二份公告则是向中国银行间交易商协会申请发行35亿元中期票据。

在第一份公告中，中天金融称称，为满足经营发展需要，公司全资子公司中天城投集团有限公司拟在北金所申请发行金额合计不超过人民币30亿元（含30亿元）的债权融资计划，发行期限不超过3年（含3年）。募集资金用途主要用于调整债务结构、补充流动资金、偿还银行贷款等符合国家法律法规及政策要求的企业经营活动。

第二份公告中，中天金融称，为进一步拓宽公司融资渠道，满足公司经营发展需要，优化公司债务结构，降低财务成本，促进公司可持续稳定发展，根据中国人民银行《银行间债券市场非金融企业债务融资工具管理办法》的有关规定，公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额不超过人民币35亿元（含35亿元）的中期票据，发行期限不超过5年（含5年）。

根据公告，中天金融大笔募集资金的用途主要用于调整债务结构、补充流动资金、偿还银行贷款，也就是“借新还旧”，借钱还银行的贷款。而据中天金融年报，截至2018年期末，中天金融资产负债率为80.67%，中长期有息负债占有息负债余额比例为91.23%。

大笔借钱的背后，是中天金融2018年以来营业收入的下滑。中天金融年报显示，2018年公司实现营业收入181.84亿元，同比下降10.51%。归属于上市公司股东的净利润14.66亿元，同比下降29.53%。2019年中天金融一季报显示，公司营业收入共计约34.51亿元，同比减少10.85%；归属于上市公司股东净利润约9.43亿元，同比增长34.74%。

中天金融在2019年初收购华夏人寿搁浅，其向金融行业转型受挫，而其传统的主业地产开发仍在其营业总收入中占90%以上比例。2018年中天金融房地产项目投资200亿元，签约销售金额200亿元。其项目业态包括住宅、商业、写字楼和车位，其主要开发项目集中在贵阳，同时在南京、遵义也有项目布局。这说明，中天金融仍然高度依赖其地产开发带来的收入。

然而，今年以来，受行业整体波动影响，贵阳房地产市场呈现量价齐跌的状态，贵阳的房地产项目多数面临销售困难的局面，而中天金融的房地产板块中天城投的绝大部分项目销售集中于贵阳，也因此受到了市场寒流的影响，销售速度趋缓，其现金流量也必然会放缓。这种背景下，中天金融大笔融资也在情理之中，也足见其对资金的渴望。只是，如果贵阳整体房地产市场在短期内无法回暖，中天金融在资金层面必然呈现出更大的压力，这新借的65亿元是否能解其资金层面的饥渴，仍有待观察。