最近一年，关于楼市，对身边的朋友，我总有两句劝言：一是不要再去炒房，刚需和改善型的除外，二十减持小城市的房子。其实明眼人都看得出来现在的楼市情况已经和之前几年有了明显的差别，以前买房稳赚，如今楼市从抢人大战到调控政策收集，从拿地热潮到颁布一城一策，从楼市小阳春到点名批评房价上涨过快城市......楼市再也回不去那个野蛮生长的时代，哪里的市场过热，哪里就有调控之手，那么楼市下半年房价会有如何走势呢？近日官媒经济日报发声《下半年楼市“稳、严、紧”不会变》，对楼市下半年走势给出新的判断，三个字概括言简意赅，该不该买房终于有了答案！

确实这些年来暴涨的房价更是颠覆了人们正常的价值观人生观，不管是身边的朋友还是亲戚讨论最多的话题就是“某某卖掉房子赚了几百万”“谁谁家拆了一套房子一夜暴富”。炒房客成为最大获利者，通过炒房赚的钱顶上普通人，在这样的环境下还有谁愿意踏踏实实赚钱啊，所以房价越炒越高，越来越多的普通老百姓加入炒房的队伍中。不得不说高房价引起了太多的问题

①高房价下人口流动性变差，面对很多城市高房价，多少人望而却步，一直说人才引起人才引进，房价降不下来人才引进了也留不住；

②高房价下年轻人不愿结婚不愿生娃。自2016年全面二孩政策放开后，不但没有如预期一样多出生343万人，反而减少63万人，2018年不但没有如预期一样多生79万人，全国活产人数反而少了250万人。高房价下买不起房结婚变成难题，高房价下养不起娃所以生育率也越来越低

③房价过高 造就现今年轻人为物质基础拼搏，工作更多的是为了赚钱而不是喜欢。

综上所述高房价带来的负面影响有目共睹，怪不得官媒再三强调稳房价的重要性。展望下半年楼市，大致能够用“稳”“严”“紧”三个字进行概括。

①稳：稳定一直是中央对楼市的要求，也是地方政府需要达到的目标。上半年，楼市经历了“小阳春”到趋于平稳。展望下半年，总体上，稳地价、稳房价、稳预期的要求将得到进一步落实，调控不力的城市将继续被问责。既要防止房价过快上涨，又要避免大起大落。

②严：严格监管也将进一步得到落实。上半年，有关部门针对房地产融资等加强监管，预计有关部门下半年将继续严查房地产领域违规融资，防范和化解金融风险。同时，预计各地住建部门将继续严查房地产企业和中介机构的各种违规行为，保持良好的市场秩序。

③紧：对于一直变化的市场而言，房地产调控政策也将持续不断地发挥作用。因城施策、一城一策仍将严密实施，楼市出现过快上涨势头的，地方政府可能继续收紧政策，预计还将出台更严格的调控措施。

综上所述：对于买房客来讲，现在的市场环境是有利于刚需买房客的，楼市不会大起大落，刚需可以慢慢挑选自己喜欢的房子，但是对于炒房客来讲就不要幻想房价能够像之前一样大涨了，官媒已经定调了，炒房客是该歇歇了！