股市在经历2018年的寒冬后，于2019年迎来回弹，整个上半年大盘都在震荡回升。伴随着中央及地方两会房地产市场调控基调“以稳为主，一城一策”的确定，大部分地区调控政策仍以稳定为主，同时信贷环境改善、融资压力降低、房企2019上半年业绩保持稳定增长，优质地产股受到追捧，股价持续上涨，市值不断增长。在此背景下，中国指数研究院对上市房企市值及涨跌情况进行研究，关注房企在资本市场的最新动态与热点，为投资者找出具有投资价值的房地产公司提供参考。

具体企业来看，上市房企市值上半年大幅上涨主要得益于以下两个方面：

一、企业经营状况的持续改善和盈利能力的不断提高。如时代中国控股、大名城、建发国际集团、花样年控股等上市房企，2018年业绩表现良好，进入2019年业绩持续增长，股票价值获资本市场高度认可。

二、通过扩张、收缩与内变型价值经营手段提升企业价值。如大悦城与中粮地产重组，进一步增强企业竞争力，获得投资者青睐；中国奥园通过分拆旗下奥园健康上市进而获得更高估值；越秀地产先后与阿里云、广州地铁建立战略合作伙伴关系，提振企业股价走强。

2019年上半年，股票市场节后回暖，又恰逢房企公布业绩的密集时期，地产股市值顺势回升。短期来看，求“稳”将是房地产政策主基调，有关的政策微调将会成为常态，上市房企市值仍会产生波动；中长期来看，随着行业进入调整周期，龙头房企的市场占有率将进一步提升，未来企业市值仍有较大增长空间。

项目详情：新城悦隽的9号楼精装高层已于2019年6月16日开售，备案均价7999元/平，总高34层，两梯四户共两个单元，户型面积109-130平，共有272套房源，开盘当天去化50套左右，交付时间为2022年3月31日；

另有1、16、19号楼的精装房源在售：1号楼结构及户型与9号楼相同，备案均价8024元/平，目前还剩不足80套房源，交付时间为2022年3月31日；

16号楼总高11层，一梯两户共三个单元，共计64套房源，目前剩余10套房源，户型面积90、130、151平米，备案均价8149元/平，交付时间为2021年10月31日；

19号楼总高11层，一梯两户共有两个单元，共有44户，目前剩余30余套房源，主力户型面积有90平、130平、151平，备案均价8149元/平，将于2021年12月31日交付。详询售楼处。

预计均价：8149元/平

所属区域：淮阴区

推荐理由：由品牌房企新城控股集团打造。项目紧邻汽车北站枢纽，交通非常便利，紧邻商业综合体曼度广场项目，购物、生活很方便。

新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过26年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，2019年位列中国房地产行业8强，目前总资产超人民币3300亿元。集团坚持以“稳健”为背书，稳中求进，持续创新，深化以住宅地产和商业地产双轮驱动的战略模式，秉承“让幸福变得简单”的企业使命，新城控股将在2019年持续为幸福生活赋能，不断尝试新模式，为创新人居产品和商业运营积极进取，在商业、住宅、创新业务等方面赋能，努力实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。不断发展弘扬民族品牌精神，努力奔向世界500强。