6月24日央行发布消息：从2018年7月5日起，下调六大银行存款准备金率0.5个百分点。

这也是今年以来，央行将要实施的第三次降准，市场松了一大口气。

而从之前降准的经验看来，每次降准房地产市场必定是受益的，会有一部分现金流向房产市场。“央行降准，房价上涨”已经成为降准之后，房产市场的预期。

但是你们别忽略了国家近期一直实施的调控政策，国家房产调控好几年，终于让房产市场价格趋于平稳，会因为降准，影响到前期的调控效果吗？

虽然从历史经验来看，每一个信号都在告诉我们，“央行降准，房价上涨”，但是此次央行定向降准，关与此次降准的现金流会在哪里，会是哪个方向，一是要看政策的执行情况，各大银行是否有所作为，二是要看此次的监管力度，监管此次能否有效的监管此次的现金流向，但是就目前来看，监管的力度也只会越来越严，所以降准对房地产来说，虽然预期是好的，但那也只是预期而已，最终的结果还得看向7月5号，资金释放以后的现金流向。

至于钢价会不会因为此次的降准而被提振，其实相对来说，虽然现在的钢价处于下跌状态，但也一直处于“涨百降一”的情形，钢材的价格也是一直处于高位，就拿建材的榜首螺纹钢而言，现在南京螺纹沙钢的价格已经接近4200元/吨的高价；虽然需求端成交量近期一直不尽如人意，但是在高利润和环保还有低库存的支撑下，钢厂钢材的价格持续被提振，现在的钢材市场虽然处于下跌状态，但是钢材价格一直处于虚高，钢厂的利润点也是随着高价而处于高位。

所以，不管降准对房产而言利不利好，即使肯定是在利好的情况下，钢价能否随着房地产预期而被提振，这也是一件很随机的事情，被提振的概率也非常高，但是国家调控不可逆，房价是否上涨是个未知数，而钢价虚高也会影响市场成交情绪，和钢厂成交量。预计此次降准会对钢价产生一定的影响，但是影响甚微，后期钢价也不会大幅上涨。