本周楼市关键词——

“央行年内第3次降准：有何不同？传递哪些政策信号”

央行24日宣布年内第三次定向降准。7月5日起，下调国有大型商业银行等人民币存款准备金率0.5个百分点。

此次定向降准释放的资金量大幅增加，达到约7000亿元。降准后，工行、农行、中行、建行、交行五大行和中信银行、光大银行等十二家股份制行可释放资金约5000亿元，用于支持市场化法治化“债转股”项目，同时撬动相同规模的社会资金参与。邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行可释放资金约2000亿元，主要用于支持相关银行开拓小微企业市场，发放小微企业贷款。

“历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压。”在中原地产首席分析师张大伟看来，楼市将有所获益，也能一定程度缓解房地产资金收紧压力。易居研究院智库中心研究总监严跃进称，考虑到近期楼市交易量反弹、价格有所上升、房地产开发投资数据位于两位数水平、股市低迷等因素，后续要警惕、防范资金违规进入楼市，干扰楼市调控思路。

本周更多房产资讯：

七部委联手打击投机炒房

针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房和城乡建设部等七部委将于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

调控新招：限制企业购房成调控新方向

目前，上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等多个一二线热点城市，都采取了“摇号购房”的方式。其中，6月24日、25日，西安、长沙先后出台政策，暂停企业在限购区域内购买商品住房。西安市房管局负责人明确表示，这是为了“防止以企业名义投机炒房”。

国开行回应棚改一刀切叫停

6月25日，市场传闻称国开行总行棚改项目合同签订审批权回收总行，全国一刀切。当日晚间，国开行新闻办公室回应称，今年以来，开发银行严格执行国家有关棚改政策，在国务院相关部委指导下，配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。

个税调整不会催生买房潮

近日，个人所得税法修正案草案提请十三届全国人大常委会第三次会议审议。在这份草案，除了将个税起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）外，还有住房贷款利息和住房租金等首次被提出可扣除。政府鼓励购房和租房，其目的是让大家有房可住，可以安居乐业。

共有产权房成人口密集城市标配

6月27日，广东省佛山市推出的共有产权房个人出资比例最低六成，并且5年后方可买卖。而这也是北京、上海、深圳、成都等推出共有产权房后，又一城市开启共有产权住房探索之路。