资料图 中新经纬薛宇飞摄
中新经纬客户端7月2日电 继西安、长沙、杭州宣布暂停企业购房之后，上海市住建委2日晚间发布《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》(下简称规定)，自7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币等条件。
规定称，为进一步规范企业购买商品住房行为，企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件：企业设立年限已满5年；企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。
企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。此外，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。
规定指出，住建、房管部门会同规土部门(不动产登记机构)加强企业购买、出售商品住房交易登记审核，会同税务、人社、公积金管理等部门建立相关信息共享核查机制，对违反企业购买、出售商品住房相关规定的，不予办理房地产交易登记手续。
严跃进认为，《规定》从公司设立年限、纳税金额和职工状况都进行了要求，通过此类管理，能够杜绝公司购房行为，也有助于未来购房资格审核和住房交易的合规。他表示，未来此类政策或成为全国各地借鉴的内容。预计部分库存规模小、房源不足、价格上涨较快的城市，会积极采取此类企业限售的政策，进而有助于房地产交易的稳定，利好保护刚需的个人购房者的利益。(中新经纬APP)
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