每个城市的形成、发展壮大都有其原因，有的是政治原因，有的是经济原因，也有的是政策原因。当年，如果没有成吉思汗的铁骑挥师南下，就不会有如今的北京城，北京城也不会有如此重要的地位。如果没有出海口，上海也绝对不会成为今天的一线城市，没有改革开放，也绝对不会有今天的深圳。一线城市如此，二三线城市也是如此。
任何城市的发展要靠资源、靠产业、靠人才、靠政策，而不是靠房地产。靠房地产发展起来的城市是不可持续的。当去库存走到尾声，当棚改停止，三四线的楼市就很危险了。
近期，棚改货币化政策收紧引发业界关注和网友热议。作为三四线城市去库存的主要方式，棚改货币化在完成楼市去化目标的同时，也成为三四线城市房价上涨的主要原因。当棚改放缓、货币化收紧，当三四线城市房价已经高不可攀，当市场上空置率奇高且二手房无人问津，那么三四线城市的房地产市场只有一条路可走 ，那就是降价。
资源不足，人口流走，没有产业集聚，没有人才流入，三四线城市房地产只是虚胖。虚胖减掉的体重，大部分都是水分。
现在对三四线城市房地产的调控政策，决心和力度都是空前的。重压之下，房企也慌了。
据报道，某著名房企内部发专项文件，要求员工加快销售，倾尽一切努力。换取现金流，才是开发商生存之本。一些三四线城市的开发商，特别是中小开发商，他们感受到了空前的压力。三四线城市的房价一定到了非降不可的地步。
股市有风险，投资需谨慎。其实不仅仅是股市，三四线的楼市风险或许更大。毕竟股市一个跌停只有百分之十。楼市的下跌可能会腰斩。
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