物业公司属于轻资产劳动密集型企业，资产规模小、盈利水平低而且缺乏可供抵押的资产，通常为房地产开发商下属物业公司，传统银行融资难度较大。但从物业公司的经营特点来看，其物业合同通常期限较长，现金流具有稳定、可持续、属性同一、便于管理等特点，因此物业费可以作为合适的基础资产发行资产支持证券，成为近几年房地产企业一种标准可复制的融资渠道之一。本期文章中，我们也整理分析了ABS市场历史上的债项评级下调以及违约事件。
