摘要：16万变10万！土耳其房价贬值，伊朗、沙特、俄罗斯炒房团蜂拥而至

今年以来，土耳其里拉兑美元贬值超过40%，今日，土耳其里拉兑美元跌破6.3关口，一天下跌8%。

里拉贬值之后，土耳其开发商还没有提高以里拉计算的房屋价格，海外投资者正以疯狂的速度在土耳其买房……

里拉暴跌，一套房便宜6万美元，海外炒房者疯抢

今年来美元兑土耳其里拉涨超50%，意味着一套价值60万里拉的房屋，在年初外国投资者需支付近16万美元才能购买，现在只需约10万美元。

于是海外的炒房团开始蜂拥而至，争抢土耳其房地产，土耳其统计局数据显示，今年来，土耳其房地产对外国人的房屋销量同比上升，7月同比涨幅最大，增长了65.6%。

其中，外国人在土耳其购置房产首选伊斯坦布尔，销量排名第一，共售出956套。伊拉克公民7月在土耳其购买了584套房屋，其次是伊朗321套，沙特阿拉伯211套，俄罗斯173套，科威特171套，排名前几位的没看见中国炒房团的影子。

分析认为，土耳其里拉的贬值使得购买房产对外国人更加有利。另外，与其他国家的市场相比，土耳其的房价仍然处于较低水平。

海外投资者抢房，可土耳其‍人根本不想买

别看海外炒房者疯狂买房，这次土耳其里拉暴跌，其实对房地产业的打击是最大的。

土耳其严重依赖进口，里拉暴跌后，原材料价格立刻上涨，造房子使用的玻璃和钢材，价格已经上涨了50%。

与此同时，土耳其人反而不想买房，因为物价上涨，大家手里的钱不够花，对房产的需求降低，房地产销售冷清。即便开发商降价、政府减息，购买者仍然寥寥无几。

今年6月，面对不断贬值的里拉，土耳其央行为了稳住里拉下滑的趋势，曾宣布将其政策利率上调125个基点，目前达到了17.75%，贷款利率的升高，让土耳其人更不愿意买房了。

炒房的会被套牢吗？

由于物价上涨，即便房子便宜，土耳其人也无力购买，只有海外投资者在疯狂抢购土耳其的房子，那么，最终他们是大赚一笔，还是被彻底套牢呢？

在这个时期，投资土耳其的房地产是有风险的，因为你永远不知道，土耳其经济的下一步走向，一旦经济进一步崩溃，买房需求进一步下降，房价必将继续下跌，

但土耳其若能稳住里拉货币，重新拉回闪崩的经济，未来土耳其房价将有回升的可能，那么此刻抄底的海外投资者，确实可以大赚一笔。

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