2018年7月1日，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，从房地产下一步发展情况来看，中央一方面进一步加强和完善宏观调控，同时，从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，引发了全民关注。

8月，房地产税专家、长平经济研究所执行所长王长勇表示，预计房地产税法草案将会在今年12月份初审，预计到2020年表决通过，预计2021年房地产税将在北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、南京等部分城市开始征收。 房地产调控组合拳+房产税的催熟下，一线城市商品房价格终于被“摁”住。按道理来说，房价抑制住了，房市应该风平浪静了，但最近房租开始抬头了，热门区域的房租涨幅更大。 诸葛找房的数据显示，2016年-2018年4月，北京租房均价大体在70元/月/平方米-80元/月/平方米之间波动，5月、6月的房租均价分别为80.5元/月/平方米、86.4元/月/平方米，7月更是一举站上90元/月/平方米，达到了90.12元/平方米，环比上涨4.3%，同比上涨25.8%。

1.房屋市场供不应求

目前，各大一线城市调控较为严重，购房需求被压制，多数人只能通过租赁方式解决居住问题。然而一线城市的高房价下的房屋的租金回报率较房价不足百分之一，这其实是很不合理的，租赁市场的需求陡然上升，租金应声而涨是自然。潘石屹曾说过，房屋的租金回报率合理程度是在百分之3到百分之5 ，那对于一线超级城市来说目前接近百分之1的租金回报率再上涨一倍总不是什么不可能实现的事情！

2.行业原因

一线城市目前租售比仍悬殊。通常情况下，租赁企业基本无法通过租赁直接盈利，因此过去市场上并没有形成规模化的租赁企业。但目前很多的资金进入租赁市场，一些运营商有了充足的“弹药”大量收房，将中低端租赁房源改造成中高端后出租，这也事实上拉高了租金价格。这个道理很简单，目前是用行政手段强压住的房价实际上是在削弱中介的市场需求，各大地产资本纷纷加入长租企业竞争激烈，造成了利用价格杠杆进行房源争夺的方式。 在未来，如若房产税试点成功，全国进行推广，势必会造成房东转嫁税到长租中介成本中去，长租中介成本上涨，最终的高房租只能是租客买单了。诺米君只想说“以前是买不起房，现在要成住不起房了。”。任总的著名的2019楼市预言，正在“梦想”照进现实，那就是，2019年，你可能有钱也买不到房子了。