房价下跌，买不起的人确实依然买不起。

这里主要有一个货币问题，就是没有任何国家能够凭空印钞票，所有的钞票最后都要有个归属，人民币是以美元为基础做出相应调整的。

1、房价下跌，银行会提高首付比例。

所以一旦房价下跌，但钱不能随便流入到市场中去，房地产依然吸收了大量的货币，这个时候人民币处于通缩状态。

为了保证安全风险，银行往往会提高首付比例，别入原先15000元/平米时，首付只需要30%或者更少，这样购房者最大化利用杠杆，压力还能小一些。但如今房价降到了10000元/平米，银行大概率会把首付比例提高到超过50%，这样对于刚需购房者或者手头钱不多的人来说，无疑压力会更大了，所以买不起房非常正常。

更有甚者，商业银行会提高贷款利率，买房者所需要支付的利息变多了。

2、由于房价下跌，可能引发连锁经济危机。

房地产多年来一直是国家支柱产业，牵连的行业众多，解决的人口就业问题巨大，一旦房价下跌，可能面临着大量行业需求减少，失业潮来袭，找不到工作的人越来越多。连工作都没有了，拿什么买房。

此时解决生存问题显然是大于住房问题的，买房的人会变少，房子越来越不好卖，开发商没钱，大量工人失业，买不起房的人依然买不起房。

这里主要讲的是房价大跌后，造成的社会现象，这种现象在美国和日本都曾发生过，中国在这块上主动积极调控，让房价回归健康市场，估计很难出现大跌状况。

3、作为支柱产业，国家是不允许房地产大跌的。

这也就是为什么房价下跌，买不起房的人依然买不起。拿深圳举例，深圳在严格的限购政策下，房价连续下降二十几个月，但整体下降不过千余元，相对于深圳动辄五六万的房价，简直是杯水车薪。

这就是现在国内的现状，房地产作为国家支柱产业，牵一发而动全身，国家和城市都不希望房价大跌。

当房价出现下跌趋势，极有可能采取限售限购等政策，来稳住房价走势，让房价回归正常。而这种情况下，以前买不起房的人会更加买不起。

（文/阿冰 )