夏海钧：年销售目标5500亿目标不变

8月28日下午，中国恒大集团在香港举行2018中期业绩发布会。

对于全年的销售目标，董事局副主席兼总裁夏海钧表示，今年5500亿的目标恒大不打算调整。

夏海钧指出，上半年完成了3042亿，下半年恒大是已经取得的有预售证的大概3000万平米，货值3300亿，新开盘的面积3500万平米，也就是恒大手上还有可售的下半年的资源在7000亿左右。这7000亿我们大概卖掉50%就可以实现3500亿的目标，也就说今年恒大的5500亿的目标是没有问题的。

但其亦强调，恒大的目标肯定会超额的，前面讲货值有这么多，就是说恒大已经预留了增长的空间。但是由于市场的环境的变化，恒大注重了规模的适度增长，注重增长的质量，也就是不要追求规模的过快增长，规模过快增长一个带来管理上的链条的压力，第二个也损失了很多经济效益。

战投持股逾30%，无新轮引进

恒大已确认引进三轮战投，战投已经持股逾30%，今后没有新一轮的引入战投工作。

夏海钧表示，这两年国家的金融形势不是很好，恒大预期负债下逐步下降，不会下降很大，需要确保公司的总体运营。

恒大回A一直与证监会保持非常畅通的沟通。中国房地产企业的IPO重新上市目前基本停了。但是恒大回归A股跟房地产的IPO是完全两个不同的概念。

恒大完成资产的受让以后借壳实现上市，不需要进行资本市场的募集。同时，恒大的利润相当于前五家房地产企业的综合，这么一个优质的房地产企业又每年有50%的利润分红，这家企业如果拿到A股一定是非常优质的房地产企业，对A股的房地产推动是非常有好处的。

土储目标一二线，不覆盖四线城市

在土地储备方面，夏海钧表示，市场最好的地方在一线城市。他指出一些大的发展商土地储备减少，第一是由于一线城市土地供应不足，造成资源稀缺；第二是由于政府限购限贷，所以一线城市目前还是没有反映出市场的真实需求。

“一线二线城市，实际上是未来中国房地产发展的最好的区域。经济发达的三线城市，围绕着一线城市的周边的卫星城，围绕着高铁，围绕着高速公路，通达的一些经济发达的地级市，也不错。”他称，中国城镇化现在大概58%城镇化率，跟西方的80%的城镇化，还有20%左右的差距。每年城镇化带来1300万的城市人口进城，都主要会集中在一线的核心城市，二线的大城市，以及第三线的经济发达城市。

因此，夏海钧表示，恒大土地储备的未来的目标主要是覆盖中国的一线城市、二线城市以及经济发达的地级市，不打算去四线。

陈敏：聚焦大健康、新能源汽车产业

副总裁陈敏于现场提到，恒大健康集团聚焦大健康产业和新能源汽车产业。在大健康产业方面，恒大养生谷布局三亚、西安、郑州、云台山、南京和重庆等九个宜居地。

她介绍到，首个落地的博鳌恒大医院是美国哈佛大学教学医院的唯一一家境外附属医院，康养床位324张，根据大健康产业的业务规划目标，计划2018年会员消费额可达50亿元。

来源：深圳房市