8月下旬以来，各上市房企相继披露2018年半年报。从报告看，多数房企在上半年的表现可谓一路高歌猛进。尤其是，大家所熟知的标杆房企各项数据更是呈现大幅上升态势，说赚得盆满钵满一点不为过。

【恒大半年净利额达530亿 创下行业高纪录】

从目前已经公布半年报的以下十大标杆企业来看，净利指标数据最突出的还属恒大和中海。

从表格来看，2018年上半年，恒大和中海是行业中仅有两家净利润超200亿的房企。其中，恒大净利润较2017年同期上升129.3%至人民币530.3亿元；中海地产净利达到203亿元，同比增长7.2%。

就以上十大房企来说，恒大的净利润已经超过碧桂园、万科、保利、绿地等大型房企之和，成为目前已公布业绩报的房企中，创下最高利润的房企。对此，恒大高层表示，取得的高利润得益于公司近两年的发展模式和经营模式的转变，注重规模和效益的平衡，把增长速度放下来了。此外，还注重项目的销售质量，产生了今天的利润。

而中海地产也是多年来公认的房企利润之王，今年上半年净利润达到203亿元，盈利能力继续保持行业领先。中海能长期取得较高的净利也绝非偶然，为了配合不断升级城市配套运营服务需求，该公司在战略上也做出了调整及升级，其最新定位是成为卓越的国际化不动产开发运营集团。

除恒大和中海外，表格中其余8大房企净利额在37.3亿元-129.4亿元区间内，差距不大。其中，碧桂园净利额突破百亿，达129.4亿元。业绩公告显示，碧桂园利润总额的上涨并非来源于暴利，而是“薄利多销”。2018年上半年，该公司的合同销售均价为每平方米人民币9399元左右，连续多年保持低位。同时，整体布局均衡，目前碧桂园业务遍布中国内地30个省、261个市、1051个县╱镇区。

【华润、恒大、招商蛇口利润增速可观】

而从净利增速看，以上十大房企中，华润置地是目前盈利增速最快的房企，上半年净利润增速达到1.5倍。恒大净利润增长超12.9倍。招商蛇口也较为突出，净利润增速接近1倍。其余7大房企净利润增速在7.2%-72.5%之间。

报告显示，华润置地2018年上半年营业收入为437.8亿元，同比增长40.4%；净利润为72.8亿元，同比增长151.8%。结算面积194万平方米，2017年同期为247万平方米，按年减少21.7%。截至2018年6月30日，华润置地新增土储计容面积817万平方米，总土地储备达5215万平方米。

恒大无论是净利额还是净利增速都处于同行业较高水平，上半年恒大净利增长超12.9倍，成为增速最快的房企之一。

而招商蛇口的报告显示，该公司2018年上半年实现营收209.88亿元，同比增长6.60%；实现净利润71.17亿元，同比增长97.54%，实现盈利能力快速提升。对此，招商蛇口董秘办副总经理陈江表示，这和公司经营结构以及深化转型的实践有关。公司由原来追求规模和速度转变为注重质量和效果，以“提质增效”为核心理念，在规模增长不大的情况下，保持可观的利润。

【恒大等四名房企半年营收突破千亿元】

从营收方面看，图表中的10大房企营收数据均实现同比增长，涨幅在1.6%到69.7%之间。但各房企营收额跨度较大，最低141亿元，最高达到3004亿元。

值得注意的是，以上10大房企中，恒大、绿地控股、万科、碧桂园等四家房企上半年营业收入突破千亿元。

其中，恒大在这10大房企中，无论是净利润还是营业收入，多项核心指标实现行业新高。尤其是营业收入更是达到3004亿元，创造行业有史以来最好成绩。

据绿地控股2018年半年度业绩，上半年，绿地控股实现营业总收入1580.56亿元，同比增长25.32%，净利润59.43亿元，同比增长27.61%。该公司表示，与去年同期相比，房地产主业结转收入保持一定增长，毛利率进一步提升，实现利润增幅明显。

报告期内，万科实现销售金额3046.6亿元，营业收入1059.7亿元，分别同比增长9.9%和51.8%。在全部营业收入中，房地产业务的结算收入占比高达95%。值得注意的是，在万科2018年上半年业绩报中，首次将租赁住宅业务纳入集团核心业务。公告披露，截至报告期末，万科长租公寓业务已经覆盖30个主要城市，累计获得16万间房屋，开业超过4万间。万科总裁、首席执行官祝九胜对此表示，租赁是新业务，是万科战略的自然延伸。他对租赁行业充满信心。

而经历了多起安全事故的碧桂园，上半年营业收入同样可观，达1318.9亿元，同比增约69.7%；净利润129.4亿元，同比增72.5%，成功突破百亿大关。实现合同销售额人民币4124.9亿元，同比增长42.8%，完成去年全年销售额的74.9%，合同销售面积4389万平方米，同比增长36.1%。