最近听到大家纷纷在议论环京楼市的情况，想必大家对其都十分关心，为了解答您心中的疑惑，今天小编也来就环京楼盘最新消息燕郊房价的形势来为大家做下分析，并为大家介绍下目前北京周边房价8千左右的房子有哪些。

在2016年和2017年，环京楼盘可以说是风生水起。燕郊、保定、廊坊和张家口的房价都出现了很好的上涨行情。但是随着2017年调控的开始，以上这些城市的房地产市场都开始进入退潮的阶段。燕郊房价我们在之前多次提及，在这里不多说了，保定、廊坊和张家口的房价从走势看，都出现了不小的回落。从2018年走势看，张家口由于有北京冬奥概念所以价格最高，均价一度突破2万元，到了2018年底均价跌至1.2万元左右。廊坊和保定差不多，均价都是跌了3000元左右。从幅度看，张家口的跌幅超过保定和廊坊。

燕郊楼市概况

2018年11月燕郊房价跌到最底部，然后12月开始缓慢回升。据数据显示，12月燕郊二手房的均价是19816元/平，比11月上涨了639元/平；而新房价格普遍都在2万/平以上了。另外三河市目前的二手房均价是18721元/平，比去年年底也有小幅上涨。

从成交量上看，燕郊也是水涨船高，2018年7月份成交量只有30套左右，但到了12月就达到了150套，虽然还是跟其他城市没法比，但自从环京限购之后就没有过这种“盛景”了。如果说环京楼市回温不明显，那可以看另外一组数据：有报道显示九成城市1月份的成交面积都在减少，同比就减少了0.92%，环比幅度更是达到29.69%，所以燕郊回温是妥妥的。

张家口楼市概况

根据统计数据，张家口商品住宅累计成交3350套，成交面积32.5万㎡，连续两年下降，同比下降15%；成交均价为10055元/㎡，为近三年峰值，同比上涨11%。

2018年，张家口商品住宅成交金额为33亿元，成交金额连续两年下降，同比下降6%。12月，张家口商品住宅成交516套，成交面积5万㎡，环比上涨100%，同比上涨346%，达2018年月度成交面积峰值；成交均价为1.1万元/㎡，环比上涨14%，同比上涨6%；成交金额为5.58亿元，环比上涨127%，同比上涨373%。

沉寂2年，北京周边楼市回暖

进入2019年，燕郊楼市回暖迹象更加明显了。以几个代表性楼盘为例，在这两年内房价一度腰斩，而现在的房价却比最低点上涨了10%到20%。

近日，廊坊也发布了最新的廊坊市区部分住宅小区指导价格，相比2019年1月初的数据，统计的189个小区中价格下调的小区达18个，占比9.52%，价格上浮小区为零。显示春节前的楼市进入了平稳期。

北京周边区域，2018年12月二手房均价14394 元/m；2019年1月二手房均价14477 元/m；环比上月上涨 0.58% ↑，同比去年同期下跌 18.46% ↓，环京及北京市场行情已趋于“见底”，量能回暖，价格出现上涨苗头。

北京周边房价8千左右的房子

张家口市下花园地区，作为北京周边地区，近年来，这里的房产市场也开始风生水起，其中目前房价在8千左右的房子有荣盛下花园阿尔卡迪亚项目，均价8000元/平米，诺丁山公馆二期房价8500元/平米

下花园阿尔卡迪亚房子简介

下花园·阿尔卡迪亚，地处张家口市下花园区域南侧，位居洋河南岸，与鸡鸣山隔河相望，千亩生态大盘规划，将纯粹的法式建筑艺术融入山水所勾勒的意境之中，为当代人打造山河浪漫与建筑浪漫相交融的自然生态人居，为囿于城市之中的您，再觅一处世外桃源之地，将自然之灵魂归于生活之中。下花园·阿尔卡迪亚首期规划面积约8万平方米，建筑面积约12万平方米，其中总绿化率约33.5%，是一处集法式联排别墅、观景洋房于一体的多产品精户型现代化法式建筑群。

诺丁山公馆二期房子简介

诺丁山公馆(下花园诺丁山公馆)是张家口倚福房地产开发的英式小高层洋房，主要面积是85和96平米，首层和顶层为跃式洋房，首层带花园。项目处于下花园新城 ，地理位置十分突出，京藏、京新、张涿三条高速直达，京张高铁2019年通车共10站，第8站下花园站 项目800米（项目刚好处于高铁辐射区外）， 899公交站。项目周边大开发商重金投入（荣盛、鲁能、碧桂园、绿城），带动本项目价值。

有了上文的具体介绍之后，大家对环京楼市燕郊房价的形势应该有所判断了，从中看出燕郊的房价正在回暖当中，而目前北京周边8千左右的房子算是很便宜的。