每年的这个时候，卖掉房子是明智的还是愚蠢的？房地产会下跌吗？

首先，买卖房屋并不聪明或愚蠢，但必须根据自己的实际情况来决定。目前，大多数地区的房价处于高位浮动，少数城市的房价正在下跌，大多数地区的房价仍在上涨。我国现在已经彻底结束了房地产投机的时代。住房投机已成为一项国家政策，是一项长期机制。

现在所有的城市都在城市和农村之间建造房屋，这已经成为世界奇迹。作者给房地产行业做了一次讲座。地级市有成千上万家房地产公司。中国现在有严重的房地产过剩，而炒房现在没有。大量过剩的房地产将会暴露出来。任何行业泡沫如果持续太久都会破裂。房地产泡沫持续的时间越长，问题就越严重。

其次，我认为卖掉房子是明智的。主要有两个原因:一方面，随着国内经济下滑，房地产市场持续低迷。中央政府提议“稳定增长，控制风险”。这意味着未来房价大幅上涨的可能性不存在，有必要避免大城市房价大幅下跌。当然，对卖家来说，房子卖得越早越好。

影响房价的因素很多，如政策、城市、地理位置、人口流入、利率等。一个因素让人头痛，更不用说还有很多其他因素。看涨的投资者可以提出很多理由，比如岳母经济。熊市也可以持续半天，在这一天，熊市的损失减半，哪些企业喊出了“生存”的口号。

那么，未来房地产会下跌吗？诚然，房价不可能上涨，未来调整的可能性也在增加。现在许多企业都在裁员以提高效率。尽管中国已经开始减税，但要生效还需要一段时间。当每个人对未来市场更加保守，投机性房地产的需求得到抑制时，整个时期的房价都将进入调整阶段。房地产业长期以来与国家利益紧密相连。市场和政府都不会允许房价大幅下跌。

在税收政策出台前把房子卖出可能不吃亏。需求决定价格，那里工厂多和外来人员多，住房需求量大，房价就不会跌。房价涨跌取决于供需关糸。当有一天，国家放开土地限供，允许各企业事业单位能在本单位内部为单位职工建房时，房价才会真的下跌。

最后，要好好了解下你所在城市的实际情况，如果你所在的地方是一个竞争力十足，人材政策优异的城市， 它的房价未来只会上涨。如果你要是在一个竞争力下降，城市GDP主要依靠房地产的地方，赶紧、趁早离开那，等2020年房产税一开始实行，你跑都跑不掉。