3月16日上午，青岛市北区人民法院执行局对市北区东胜路一处房产完成强制腾迁，顺利将房屋交付买受人。这是市北法院首次将强制腾迁的事务性工作全过程委托拍辅机构完成。整个执行过程由执法监督员、街道办事处见证，市北公证处全程录音录像并进行公证，确保行动高效、规范。

被告刘某、张某某（夫妻关系）向原告曲某某借款100万元，期限6个月，并自愿以二人具有处分权及所有权的合法房产作为履行合同债务的担保抵押给原告。两被告在借款期限届满后未履行还款义务，原告遂起诉到市北法院。法院判决被告偿还原告本息共计109万元。因被告迟迟不履行还款义务，原告向市北法院申请强制执行。

执行阶段，办案人先后两次协调双方达成执行和解协议，但被执行人均未按照和解协议的约定按时偿还借款，后法院依法拍卖了被执行人刘某名下的涉案抵押房产。房屋成交后，办案人员多次联系两被执行人并上门张贴腾迁公告，要求被执行人自行搬离，但被执行人故意躲避且拒不协助腾房。为维护买受人合法权益，市北法院决定强制腾迁。

根据《最高人民法院关于人民法官网络司法拍卖若干问题的规定》要求，市北法院在与京东集团签订的合作框架协议基础上，进一步深入拓宽合作内容：法院利用京东公司经验、人力、物流、仓储等优势，指导其参与强迁全流程。本次强迁是市北法院与京东公司就房屋腾迁工作首次合作，从清点货品、打包整理、运输到仓储京东公司全过程参与。此举不但提高房屋腾迁效率，而且更加规范了执行流程，有效解决强迁工作的痛点。

本次执行行动是一次成功的尝试，多方联动仅用时五小时便腾空近200平米房屋，并顺利交付买受人。下一步，青岛市北区人民法院将继续加强与各拍辅机构、公证机构的深度合作，为房屋强迁工作提质增效。

通讯员：张淦

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