房交会大数据解析!鞍山人买房看重这三点


虽说,一千个人眼中有一千个哈姆雷特,但从本土企业到央企、民企,参加了鞍山2022夏季房交会的房地产企业的感受却是一样的——振奋人心的大会,让企业感受到了政府的诚意和市民的需求,增加了对鞍山房地产市场的信心。

7.82亿元,是本次房交会交上的成交金额。真金白银,实实在在。这背后折射的是鞍山房地产市场的特点。记者经过采访,逐一归纳,希望给相关主管部门、房地产企业及市民提供一些参考。


品质、环境、情怀,鞍山人买房看重这三点

★房交会什么户型最好卖?

万科城销售负责人表示,就高新万科城项目来说,100-120平方米的三居室最受欢迎,其次90平方米的两室户型也较受关注。

颐和城销售负责人说,颐和城项目洋房100平方米的户型在此次房交会卖得最好。

鞍钢新城销售负责人说,鞍钢新城项目90平方米的双室产品最好卖。

公园墅项目负责人说,他们的项目是129平方米的户型最受关注。

★购房的客户都是什么样的人群,年龄结构如何?

万科城销售负责人说,购买高新万科城的购房者多以鞍山本地市民为主,多数来自铁东区,以及立山中心区域,铁西客户的比例也在提高。年龄主要集中在30岁到50岁。

颐和城销售负责人表示,购买颐和城的以鞍钢职工为主,本地外地都有,年龄集中在26到35岁的区间。

鞍钢新城销售负责人表示,他们的客户人群以深沟寺为核心辐射至立山区、高新区、铁东区。年龄主要集中在中年及老年群体。

公园墅项目的成交记录则显示,购买者以鞍山本地人居多,年龄大多在40至50岁之间。

★购房者多以什么形式付款?

高新万科城50%的客户选择商业贷款进行购房。颐和城、鞍钢新城、公园墅的购房者同样也是贷款居多。本次房交会开办之前我市出台了一系列优惠的公积金和贷款政策,力度很大。极大刺激了购房者。客户倾向选择贷款的意愿非常高,一是政策优惠,二是侧面也显示出目前我市缴纳公积金的比例人群非常高。

★决定购房者选定房子原因是什么?

高新万科城销售负责人说,购房者选择高新万科城看中的是项目的滨河资源、教育配套、商业配套、物业服务及建筑品质等,是对万科品牌认可的一种体现。

颐和城销售负责人表示,购买该项目的购房者青睐5层电梯洋房产品,喜欢这里依山的独特环境。

鞍钢新城销售负责人说,选购他们项目的购房者对鞍钢产品有情怀,看重鞍钢制造的品质。

选购公园墅项目的购房者则多表现出对双公园环境的一种推崇。


前五归属体现市民改善型需求比重上升

房交会期间,住宅累计网签916套,均价6442元/平方米。按照销售套数排名,鞍山2022夏季房交会成交前五名分别是高新万科城101套,皇冠壹品99套,百年华府96套,万科城市之光79套,富力城和鞍钢新城均是59套。其中,100平方米以上的户型销售占比63%,体现了市民改善型需求意愿较强。

市住建局相关部门负责人表示,销售强劲的地产项目都是目前我市房地产市场上的主力楼盘,他们销售的火爆既体现了自身定位准确,找到了符合楼盘个性的销售策略,也反应出房地产企业已经意识到了转型升级的重要性,也在推进供给侧结构性改革,不单纯地闭门造房,而是更关注于购房者对房子功能、舒适性的需求。“我们希望通过举办房交会,给大家提供一个规范、公开、公正的交易平台。房地产企业能互相学习,取长补短,消费者可以一站式购房,切实为参展企业和广大消费者提供良好的服务和市场环境,真正促进鞍山房地产行业平稳健康发展。”

鞍山2022夏季房交会虽然结束了,但它的成功举办给了我们信心。房子是用来住的,房交会是用来给消费者提供好房子的。全媒体记者 杨峰


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