今年4月1日，我市实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限以来，房贷利率市场进一步松动。

在市区一家楼盘的销售中心，销售人员正在给客户办理购房手续。楼盘相关负责人告诉记者，清远新房第一季度市场整体向好，规模扩大。

某楼盘销售总监 杨桂彩：就好像我们楼盘，今年以来，客户的来访量成交数量都有明显的提升。去年被压抑的部分刚需及改善型购房需求得以释放，楼市进入复苏阶段。从网签数据来看，清远市新房第一季度市场整体向好，量价齐升。

去年以来，我市密集出台政策，先后降低房贷利率和首付比例、提高公积金贷款额度、发放购房补贴等，支持合理住房需求。调整后首套房商业性个人住房贷款利率可低至3.7%，符合条件的首付最低2成。

某楼盘销售总监 杨桂彩：现在我们公司一直有合作的四大银行首套房贷款利率最低可以申请到最低3.7%。除了首次购房的家庭之外，有1套房的贷款记录或有1套住房、原购房贷款已结清的居民家庭，第二次购房的话也可享受最低的政策红利。

杨桂彩告诉记者，以总价100万元、贷款70万元、30年限的户型为例，用等额本息的方式来算，利率4.65%的情况下，月供约为3609元/月，总利息近60万元。而利率3.7%的情况下，月供为3222元/月，总利息约46万元，利息相差超14万元。

目前，清远首套房贷利率已经处于十年来的利率水平较低点。随着房贷利率和公积金贷款利率的进一步下调，有望更好地支持刚需性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。对于购房者而言，下调的贷款利率无疑是等于省了一大笔钱，减轻了支持压力，对于家庭资产规划也可以更加优化。

某楼盘销售总监 杨桂彩：随着利率再一次调整，我们公司会在近期推出更多优惠，消费者选择范围也会更广，市场有望进一步回暖。

来源：清远广播电视台

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