“小区不仅建立了专门议事场所，还有阅览室和娱乐场所，如果家里来了客人，还可以在物业餐厅就餐，生活在这样的小区我们的幸福感越来越强了。”近日，在四川省泸州市纳溪区永宁街道较场坝社区凤凰城小区“物业+养老”服务站，三三两两的居民悠闲地看书看报、下棋娱乐，大家忍不住由衷夸赞。

凤凰城小区位于纳溪区永宁街道云溪东路二段，建筑面积15000平方米，有7栋楼、住户1164户，居住居民4176人。近年来，针对邻里关系陌生化、居民诉求多元化等现状，凤凰城小区党支部整合业委会、居民、商家等多元力量，通过“规范化、科学化、精细化”治理，有效促进小区共建共治共享。2023年1月3日，凤凰城小区被省委组织部、省住建厅评为2022年“百佳示范小区”。

纳溪区永宁街道凤凰城小区大门。

“五级”服务体系，规范小区治理

“实现小区善治，既要发挥党建引领作用，也要激发居民的自治意识，同时还要用法治约束和德治来培育文明新风。”凤凰城小区党支部书记、物业公司负责人罗应霞说。

凤凰城小区所在的较场坝社区是泸顺起义部队练兵的地方，有深厚的红色底蕴。较场坝社区党委以“红护家园”模式在凤凰城小区组建了“红色物业”，完善“党支部+居民小组+业委会+楼栋长+社会组织”五级服务体系，建立“四定四包”党员服务体系，以定人、定点、定时、定责为“四定”，包片、包栋、包单元、包户为“四包”原则，补齐空巢老人、留守儿童、独居老人、残疾老人等特殊人群照料的短板，增强了居民的幸福感和满意度。

同时，凤凰城小区还建立小区业主文明公约，内容通俗易懂、简便实用的文明公约成为小区居民共同遵守的行为规范；整合公安、消防、党员、退役军人资源，组建党的政策宣讲、家庭关爱应急救援、水电气隐患排查、矛盾纠纷调解等队伍，定期举行消防演练、政策宣传、法治讲座，引导大家围绕所需和所盼参与小区自治管理，形成自治合力。

小区开展消防演练活动。

“物业+居家养老”，便捷又温馨

“这里的饭菜味道比自己家做的还可口。”春节临近，家住凤凰城小区5号楼的李阿姨，特意约了几位老姐妹聚一聚，她将老姐妹带到小区“物业+养老”服务站就餐，想吃什么点什么，经济实惠还可口，再也不用为做饭发愁了。

走进凤凰城小区“物业+养老”服务站，厨房、餐厅、接待区、棋牌室、阅览室、卫生间、理疗室等功能室应有尽有。据悉，该小区是泸州首批建成的15个“物业+养老”服务站小区之一，经过两年多的尝试和完善，“物业+养老”服务站已成为纳溪区小区养老服务的一张新名片。

小区开展义诊活动。

常态化活动，增强居民凝聚力

每个月末的最后一个周日，是凤凰城小区例行开展活动的日子，小区居民参与积极性很高。

义诊、义剪、垃圾分类有奖竞答、反电信诈骗知识讲座、消防演练……每月的活动，不仅让居民增长了知识，促进了邻里之间的交流，还让居民得到了实惠。

除了每月精心策划各项活动外，凤凰城小区还在春节、端午、中秋、重阳等传统节日期间，组织居民开展写春联、包粽子、做月饼等比赛活动，进一步提升居民的主人翁意识，增强了归属感、幸福感。

“我们将以获评省‘百佳示范小区’为契机，持续开展垃圾分类、文明劝导、秩序整治等志愿服务，推广道德银行、积分兑换、最美楼栋长和最美志愿者评比等多元治理模式，激发居民‘好人好报、福往福来、德者有得’的荣誉感和获得感。”凤凰城小区党支部书记、物业负责人罗应霞表示，如今，小区居民已凝聚起助人为乐、奉献友爱、向上向善强大力量，小区变成了居民的美好幸福家园。（赵康明 周超华）