山水与科创珠联璧合，人才与新城双向奔赴，南京城东南麒麟片区，现在已变为赏心悦目、活力四射的发展板块。南京市江宁区麒麟街道秉持科创先导、产城融合、以人为本理念，助力麒麟科技城建设创新策源活力之城、科技产业实力之城、生态宜居魅力之城，把新市镇建设成为科技城的“战略大后方”和南京城东的璀璨明珠。
建设科技城，风水宝地变身“科创高地”
麒麟街道位于紫金山、青龙山之间的生态廊道，沪宁高速、S122省道、南京绕城公路、绕越高速、京沪高铁四面围合，山水资源、区位优势得天独厚。随着南京创新城市建设深度推进，打造综合性国家科学中心成为城市战略目标。麒麟除了山水、区位优势，还处于南京科技创新东南环中枢位置，南北连接仙林大学城、江宁大学城，近30所高校分布周边，在校师生超过40万人，江宁、新港两个国家级开发区（高新区）左右相拥，优势叠加使得麒麟片区脱颖而出、一肩双挑，确立为综合性国家科学中心核心承载区和国家战略科技力量承载区。
把风水宝地变成“科创高地”，麒麟开启了开发振兴大幕，全街道8个社区整体拆迁，“八横五纵”城市路网框架拉开，麒麟生态公园从绕城公路一直绵延至青龙山脚下……2013年以来，麒麟科技城在承接中科院南京分院“一院四所”基础上，又先后引进自动化所、上海巴斯德所等7家中科院研究所，成立自动化所南京人工智能芯片创研院等8家“中科系”研发机构。2021年，国科大南京学院一期建成开学，迎来首批350余名硕博新生。
站在“巨人”肩膀上，麒麟外引内联、高举高打，大院大所抱团落户，科创资源加速集聚。2020年，中科院与省政府签订合作协议，共建麒麟科技城，推动南京综合性科学中心建设，麒麟“中科系”集聚规模仅次于北京中关村，成为全省中科院创新资源集聚程度最高、门类最齐全、成效最显著的区域。不仅如此，麒麟还引进中国能谷、五星控股等研创、总部项目，中国能谷由华能集团投资300亿元建设，将打造千亿级能源创新产业集群，全部建成后年营收将超过2000亿元。
提供强支撑，打造生态宜居魅力之城
科技城建设让麒麟片区发展驶上快车道。10多年来，麒麟科技城生产总值年均增长20%以上，一般公共预算收入年均增长17.7%，全社会固定资产投资一直保持着百亿元投资体量。
如此快速发展和开发规模，使麒麟片区城镇面貌、人口结构发生巨大变化：累计建成200多万平方米保障房安置拆迁户，吸引众多房产商开发了50多个楼盘，建成一大批总部大楼和科创载体……据统计，麒麟16万常住人口中，本地户籍仅6万人，众多的科创人员、年轻就业者和投资置业者加盟，为麒麟注入了“新鲜血液”，激发了澎湃活力。
“无论是服务近悦远来的‘新老麒麟人’，还是吸引各类科创人才落户，都离不开生态宜居环境。”麒麟街道相关负责人介绍，街道为科技城建设发展提供坚强支撑，环境整治、基础建设、民生配套等多管齐下，为16万麒麟居民建设美好家园，全力打造生态宜居魅力之城。
“青绿”是麒麟的生态本底。以建设“山水城林、绿树成荫”的生态型园区为目标，麒麟以生态公园为中轴，以京沪高铁绿化景观段、明外郭百里风光带麒麟段、仙西联络线麒麟段、绕城公路沿线为辅轴，若干开放式小游园为点缀，累计完成绿化面积800万平方米。外秦淮上游运粮河、周边山林汇来的上坝河、白水河三条河道在麒麟生态公园相交，形成“三水交汇”奇观，美不胜收。
交通是麒麟的固有优势。把交通优势变成发展资源、民生福利，城际宁句线、麒麟有轨电车开通后，麒麟片区融入城市轨道网和城际交通圈；同时新建道路36条40多公里，中心区、新市镇“八纵五横”交通路网初步形成，打通了麒麟片区对市区、绕越、绕城等方向的市域交通。
环境、交通面貌持续改善，麒麟吸引了中海、金地、仁恒等一批品牌开发商进驻。2022年7月21日，科技园人才共有产权房开建，总建筑面积11万平方米，所有住宅恒温、恒湿、恒氧，并配建泳池、健身房、阅览室、儿童活动室。嫁接名校资源，南外仙林分校、南京力学小学在麒麟设立分校，并将适时启动三甲医院建设。
改造老集镇，麒麟新市镇满满烟火气
配合科技城建设拆迁安置，麒麟街道成为江宁首个完全城市化片区，数万农民进镇落户，一片片安居楼拔地而起，加之周边路网高标准、快速化改造，麒麟新市镇建设迎来历史性机遇。
在科技城管委会支持下，麒麟街道对集镇进行了大刀阔斧改造：镇区道路按城市道路标准建设，地下雨污分流，人行道铺上透水混凝土，并利用拆破拆旧空间，见缝插绿增设游园小品和微景观；沿街立面出新改造，店牌店招统一设置；临街大楼兴建了天赋广场、麟珑汇等多个商业综合体。
徜徉麒麟新市镇开成路、悦民路等镇区道路，放眼望去，大树成荫、空间净朗，车辆行人各行其道、井然有序，道路两旁餐饮、商超、花店、宠物店、健身房一应俱全，街区格局、道路尺度并没有大的改变，但城镇面貌、经营业态焕然一新。“这里有小镇的热闹和生活，却褪去了集镇的喧嚣和纷扰，是新城最接地气、最有生活气息的地方。”在国科大攻博的小费说，每个双休日，他都和同学去小镇逛逛，去菜市场淘些土特产，去火锅店涮一顿，到街边公园散散步，让自己的学业生活变得丰富充实。
三分建、七分管。无论是徜徉麒麟生态公园，还是漫步新市镇，触目所及干净整洁、清清爽爽，这离不开城管部门的精心管护。麒麟街道相关负责人说，科技城开发到哪儿，城管管护到哪儿，整个片区64平方公里分为若干片区，每个片区一个中队负责，全部实行网格化管理，城市管理水平一直排在南京开发园区前列。