在经济快速发展的浪潮之下，不少新鲜事物正在涌现，共享经济就是其中之一。在四五年以前，共享经济还是一个新鲜事物，很多人还不清楚什么是共享经济，但是现在共享经济相关的产品似乎随处可见，共享单车、共享充电器、联合办公都属于共享经济范畴。

其中，共享单车曾经火极一时，而现在，却趋于平淡，和共享单车市场发展有相似之处的联合办公目前已经过了野蛮生长时期，市场正在进行调整，一些联合办公品牌开始探索新的盈利模式。

那么，联合办公的盈利模式是否转向设备销售、资源整合等增值服务，甚至进行股权投资等尝试？

目前共享办公的核心仍是租金，其他方式是补充。创业者普遍没钱，对于增值服务而言，基本的办公场地租赁才是刚需。尤其是股权投资成功的概率太低，而且时间周期特别长。

有意思的是，房企正在涌入。万科、碧桂园、SOHO、龙湖、中海地产、当代置业、华润置地、远洋地产等均以不同的方式布局联合办公。但是他们不是冲运营来的，是为了房产增值，房地产企业进入联合办公领域或不是为了获得直接的租金收益，而是期待资产本身的价格，在运营过程中不断上涨。

还有一些联合办公企业选择与开发商进行品牌运营合作，与业主进行营业分成而非租赁面积；也有公司走政府路线，参与城市更新、老工厂活化项目；还有走产业集合路线的，比如把绿色食品创业公司都聚集在一起。需要注意的是，大客户的整租溢价较小客户更低。而且依赖单个大客户同样存在风险。

部分业内人士表示，联合办公还属于一个雏形阶段，很多企业还未找到利润点。中国共享办公不是在当前就能预测到终局，至少需要20年。可以肯定，没有资本推动，行业提升将面临巨大问题。

联合办公行业中虽然每年都有一些品牌遭遇了倒闭。但也催生了优客工场、氪空间等共享办公“独角兽”。以优客工场为例，优客工场从2015年4月创办以来，到2019年7月，四年时间就获得了19轮、超40亿元的融资。这意味着，几乎每3个月获得一笔融资。股东人数高达45名，其中不乏红杉资本中国基金、真格基金、歌斐资产等数十个投资机构。

对比其他共享经济产品，以及对比他国联合办公市场，不难发现，目前国内联合办公市场还处于雏形阶段，联合办公品牌的生存还在依赖融资。未来，联合办公市场可能会探索出更适合本土企业和市场的盈利模式。