这是玛丽安娜·范·阿卡迪（Maryanne Van Arkadie）最幸运的一天，她在指尖点着一根切斯特菲尔德牌（Chesterfield）香烟，她并没有想到，她竟然会有机会离开那不遮风不挡雨的住处。

这是个一个十分矛盾的女人，这也是一个曾经风光的女人，在她还是一个切斯特菲尔德模特的时候，她喜欢做一些疯狂事情，比如：在墨尔本（Melbourne）最高大楼的顶楼，与朋友喝着香槟，一起观看大奖赛（the Grand Prix ）。

但是，今年，她有了新的生活。在做完模特之后，她搬到了罗马，在那里她找到了联合国行政管理部门（United Nations in Administration）的工作，然后又在意大利住了25年。今年四月，因为身体健康每况愈下，她渴望回到家乡墨尔本居住。阿卡迪女士曾以为：“我想，这件事就是小菜一碟，随便让一个房地产中介，让他帮找一套公寓不就得了。”

但是当她回到家乡，几乎用尽了她的所有积蓄，也没有找到合适的住处，这位作为前联合国工作人员与前模特的阿卡迪，悲哀的发现她居然出现了住房负担危机。尽管经过无数次的住房租赁申请，但是获得经济适用房的希望却很渺茫。阿卡迪女士说道：“我不知道我的问题到底出在哪里？我既是澳大利亚人，也是墨尔本人，但是尝试居住在墨尔本，给我带来了一种毁灭性的打击，我竟然没能力负担墨尔本的住房房价。”

一、为陷入危机的女性提供过渡住房

她不得不开始住在临时旅馆或汽车旅馆，这本来只是她的一个临时的想法，但在三个月后，这些地方却几乎成了她的 “永久”住所。

但在本周二（澳大利亚时间：7月17日），当事情变得越来越糟糕时，阿卡迪女士被一个基督教女青年会（YWCA）拯救了。该组织在南墨尔本的一家养老院找到了她的过渡住房，那里为无家可归者提供可负担的过渡住房。

阿卡迪女士在那睡了一个晚上后，高兴的告诉美国广播公司（ABC）的记者：“昨晚，我睡得很好，我的积蓄都快要花光了，这里真的是一个极佳的机会。”阿卡迪女士只是数十名、年龄超过55岁的女性中的一员，她们被安置在这家前疗养院，所有人都需要支付一定的房租。

“这是一个过渡住房”，YWCA住房部门员工简·贝里曼（Jan Berriman）说道，“曾经，有一个80岁的老人搬到我们的公寓，当她关上那扇门的时候，她有一种解脱的感觉……“这是40年来，她第一次感到这么的安全。

贝里曼表示：“这里可以让她们有机会安定下来，重新生活，然后回到正常的轨道上，过上可以长期负担得起的生活，这将对女性的生活带来巨大的改变，这将对女性的生活产生巨大的影响。”

二、购房需求在现实下不得不屈服

这幢养老院运营商卡斯帕护理公司(CaSPA Care)拥有的大楼，早就计划进行重新开发，但由于需要各种繁文缛节的程序，它一直被空置着。正是出于人们的善心，它才变成了一个无家可归者的过渡住房。卡斯帕护理公司将这幢房子租给YWCA，只收取了一些象征性的费用而已。房地产建筑公司Metricon负责这幢房子的清洁和翻新，并负责安装新的工业厨房和洗衣房。房地产装修公司宾客集团（Guest Group）负责提供全新的家具，社会企业Two Good则负责提供日常食品。

贝里曼女士说：“很多女性都觉得，这里是她们多年来最安全的地方。”但是，这个被称为湖屋（Lake House）的过渡住房，试图努力满足人们的需求，但是目前，它最多只能容纳38名女性，现在每周就能收到40份的住房申请。

YWCA估计，它不得不将85%以上的申请女性拒之门外。YWCA住房部门负责人雷纳·弗拉霍纳格斯（Rena Vlahopanagos）表示：“因为有很多家庭暴力事件的发生，她们不得不带着孩子一起逃离家庭，我们也看到了许多心理亚健康的案例。”

三、无家可归者的住房危机迫在眉睫

上个月，一项街头统计调查发现，在墨尔本，至少有400个无家可归者不得不露宿街头。在这其中几乎有四分之一都是女性，很多人在等待着经济适用房。

但这个行业正在变得让人绝望，贝里曼女士表示：“经济实惠、人们负担得起的住房供应，是我们的一个愿望，但是墨尔本和悉尼在住房方面的供应，却远远落后于澳大利亚的其他地区。如果银行贷款利率继续提高，我们将可能出现重大问题，很多购房者可能无法偿还住房抵押贷款。在经济危机中，拥有空置房屋是没有任何意义的。”

最初提出临时无家可归者住所项目的罗伯特·普拉多林（Robert Pradolin）表示：“正是因为这个原因，这个项目需要引起全国人民的关注。”这位前房地产开发商普拉多林先生表示：“不停地去建房是社会资源的极大浪费，当人们不得不露宿在我们的街道上、沙发上或汽车上时，我们不应该允许这种情况继续发生。” YWCA的南墨尔本项目是维多利亚州（Victoria）的首个此类项目，在悉尼也有类似的项目，普拉多林先生认为这种项目，应该在全国范围内推广实施。

普拉多林先生痛心疾首的说道:“当我们面临迫在眉睫的住房危机时，让房屋空置却不让住人，是非常不明智的。”他认为，澳大利亚联邦政府，可以通过减免土地税等让利方式，去鼓励房地产开发商开发利用空置房屋。

但普拉多林也承认，这只是一个暂时的解决方案，如果联邦政府不及时进行有效干预，这个问题可能最后需要花费数十亿澳元才能解决。普拉多林先生说道:“这一过渡住房是对此危机的积极应对，我们联邦政府必须建设更多的社会保障型住房或经济适用房，这是私营房地产开发商无法提供的。我们这一代人，如果我们不采取行动去积极解决此类问题，我们可能会给未来的社会留下代际传承的潜在危机。”

编译后记：澳大利亚特别是墨尔本住房危机迫在眉睫，住房危机问题也是古今中外都面临的一个重大难题，当年老的阿卡迪想回到家乡墨尔本时，碰到了很大的住房负担危机，这位前模特与前联合国工作人员发现，她这么多年的积蓄，在澳大利亚墨尔本居然也面临住房负担危机，根本买不起墨尔本的房地产，最后就连过渡住房都差点找不到，不得不露宿汽车旅馆长达三个月。

幸运的是，在阿卡迪快要绝望的时候，YWCA给她提供了一个可负担的过渡住房。YWCA以极低的价格租用了一家旧养老院，将其改造成为无家可归者的过渡住房，这里是人们负担得起住所，人们住在这里感觉很安全。YWCA的南墨尔本项目，帮助那些因意外陷入无家可归的人们，重新回到了正常生活轨道。这个项目的最初倡议者、前房地产开发商普拉多林先生，因为其多年的房地产行业经验，对澳大利亚目前存在的住房危机问题看得很透彻，并呼吁澳大利亚联邦政府去重视解决这个迫在眉睫的危机。

【达夫观察编译自美国广播公司澳大利亚分公司，原作者丹尼·特兰Danny Tran】