在现在这个社会，很多人将买房买车视为成功的必备要素，然而，买房并不是一件简单的事情，很多时候就是因为粗心大意，就掉进了陷阱里，到了法院那也只能吃哑巴亏，所以，特别是在签订购房合同时，一定要仔细斟酌合同里的每一项条款，以免踏进购房陷阱，钱房两失。那么，购房合同怎么签？如何预防买房陷阱？
1、合同中交房日期要按时，不可以有缓冲期，“不可抗拒”误工延期要有停工证据。延期交房，不退房违约金要按日、按总金额、按合同约定赔付;退房参照合同的赔付约定。
2、合同中开发商擅自改变规划、设计，又没有在限定日期书面通知购房者，就要承担违约金和允许退房，并赔付损失。
3、需要看清购买的房屋有没有被抵押的、有没有被查封，现在这个社会上也有很多“一房两卖的陷阱的，所以，要特别注意房屋房东有没有卖给别人了，或者已经跟别人签了房产证转让，如果房屋已经被卖了，到时候只会让你看中的房屋成为别人的口袋里的了，有的房东还会耍赖，不退定金的。
4、合同中还要确定“商品房所在的屋面、外墙使用权为所有业主所有”。这也是为了防止物业贴广告的行为等
5、未填写内容的空格部分一定要划掉，合同每页要有开发商的合同骑缝章和购房者的签字，不管什么情况下，购房者手中始终要保留一套原件。如果是复印件的话，在法院那边信任度就不会那么高的，有的还会被认为是无效的，因为复印件很多会存在造假的现象的。
合同条款未能表达清楚的地方，可以填写补充协议，双方签字，补充协议与合同具有同样法律效力。最好将开发商的各种口头和书面承诺一并写入合同或者补充协议，以便开发商兑现承诺。
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