（郑女士家楼下的海鲜仓库）

（记者走访周边小区，发现改造的车库不止一家）

（这个车库被改造成店铺）

从去年8月开始，家住镇海招宝山街道繁景小区的郑女士一家，每天被浓浓的鱼腥味熏醒，仿佛楼下开了一个海鲜菜场，这是怎么回事呢？昨天，记者对此进行了走访。

楼下车库成海鲜仓库 楼上一家人被熏吐

去年8月的一天，郑女士发觉从窗外时常飘进来一股浓浓的鱼腥味，下楼一看，发现楼下的车库被出租给了一个商贩，成了海鲜仓库，里面的冰柜里冷藏着各色海鲜产品，郑女士一家开始了一场与鱼腥味的长期“斗争”。

“太难闻了，每次回到家里就像来到菜市场的海鲜摊位一样，一股浓浓的鱼腥味。现在天气冷了还好一点，夏天的时候，不仅鱼腥味重，而且苍蝇也多，都开不了窗，家里老人现在一闻到这味道，就反胃想吐。”郑女士告诉记者，每天凌晨4、5点，海鲜商贩会来到车库把海鲜运出去，收摊后，他把剩余的海鲜运回来，然后在车库门口清洗海鲜筐，鱼腥味久久不能散去。

11月9日上午9点多，记者来到郑女士家楼下的车库，车库门口停着一辆三轮车，里面放着一些未卖完的海产品，车库前的地面留着一大摊水渍，隔着十几米远，就能闻到浓浓的鱼腥味。

物业、社区曾多次协商 但都得不到解决

为了这件事，郑女士多次向物业、社区反映情况，但问题一直得不到解决。

“郑女士来向社区反映过这个情况，我们也很重视，多次上门与海鲜商贩沟通协商，刚开始他态度蛮好的，也答应平时会注意一些，平时清洗海鲜筐时，在地上撒点洗衣粉，减轻鱼腥味，但是说多了他也有点不耐烦。”顺隆社区工作人员告诉记者，为了减轻对郑女士家的影响，社区还在车库旁的花坛里修了一条小路，让海鲜商贩到离车库稍远一点的地方去冲洗海鲜筐，把污水直接排到窨井里，但是没过几天，他又在车库旁洗了。

随后，记者询问社区工作人员，能否通过和车库业主协商解决这个问题？

“车库业主我们也联系过了，跟他反映过这个问题，但是车库业主并不关心这件事，最后也是不了了之。作为社区我们没有执法权，只能出面劝导协商。”社区工作人员说。

出租房、食品店、修理店…… 擅自改变车库用途现象普遍

记者又到周边几个小区走访调查，发现改变车库用途的现象较为普遍，有改造成出租房住人的，有改造成商铺的，因为改造也使得车库里存在私拉电线、乱接水管、使用罐装煤气等安全隐患。

面对小区车库改造乱象，小区物业又是怎么看待的呢？

“我们接到不少关于车库改造的投诉，但作为小区物业，我们没有执法权，只能口头劝阻，根本没啥效果，而其他业主觉得是我们物业没尽到管理职责。”一小区物业工作人员向记者大吐苦水。

据了解，宁波在2007年出台《宁波市车棚车库使用管理暂行规定》，其中规定，车棚车库的业主或非业主使用人应当按照车棚车库的设计用途使用车棚车库，不得改变车棚车库的使用性质。确需改变的，应当征得利害关系人的同意，报规划等有关部门批准，并办理相关手续。但是在实际情况中，由于车库改造问题所涉及的部门较多，造成多头管理、最后无人管理的尴尬局面。

一年多来，郑女士饱受鱼腥困扰，同时，她也在寻找“车库改造他用到底谁来管”的答案……

编辑：李磊