近日有消费者投诉，位于济南市舜华南路与旅游路交叉口东南侧的三盛国际公园小区内的业主，遭遇到了车位严重 " 缩水 "、车位设计奇怪等问题。

车位缩水，难以停车，业主苦不堪言

据三盛国际公园业主李女士爆料，她于 2017 年花了 15.5 万元购买了该小区的地下非产权车位一个，但是在停车时却发现，购买时约定的 2.4*5.3 米的标准车位，实际交付宽度却不到 2.4 米，并且整个车位是规划在斜坡上，以致停车下车时十分费劲。

（图片来源自齐鲁晚报齐鲁楼市）

不仅仅是李女士，多数业主表示，花了十五六万买车位，停进去后发现太过拥挤打不开车门。

一业主反映她购买的车位宽度仅为 2.22 米，还有一个管道在车位线内，根本无法停车。

（图片来源自网络）

在小区地下二层车库 F128 位置，一辆 SUV 停进车位后基本上占满了整个车位空间。经过实际测量，该车位宽度仅有 2.1 米 , 左右两侧车门距离立柱和停车线距离仅有 0.1 米。

根据强制性国家标准——《汽车车库建筑设计规范》中的明确规定，小型车车位的宽度不少于 1.8 米，车与车之间的横向净距离不少于 0.6 米，纵向净距离不少于 1.2 米，车与柱之间的横向净距离不少于 0.3 米，车与墙、护栏及其它构筑物之间的净距离纵向不少于 0.5 米，横向不少于 0.6 米。而目前根据实际情况，三盛国际公园的车位显然不达标。

据济南市住建局相关工作人员表示，开发商的实际建设与规划报建有出入，属于违规行为，必须进行整改。若整改后还不能和规划相符，将被处以工程造价 5%-10% 的罚款。

车位实际宽度和面积不符合国家标准，是否构成对业主的侵权？律师表示，首先要根据业主签订的车位购买合同确定，如果实际面积与合同测量面积不符，根据《合同法》的规定可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任，可以选择减少价款作为弥补损失，同时也可以解除合同，要求开发商返还已经支付的款项，并且要求开发商支付违约金。

逢雨必漏，地下车库质量严重不达标

除了车位太小难以停车外，业主还饱受地下车库漏水、积水等困扰。" 车库外面下大雨，车库里面下小雨，车库都成了水帘洞，开发商不正视问题的存在，下一场雨就敷衍维修一下 "，业主纷纷表示一到阴雨天气就提心吊胆。另外因为长期积水湿滑，经常有业主在车库滑到，很多业主在车位问题上遇到了这样的 " 糟心事儿 "，感觉很气愤。

设计奇葩：垂直车位随处可见，多个车位建在斜坡上

在三盛国际公园地下车库，随处可见垂直设计的车位，垂直的两个车位无法满足同时停车的需求。有的车位设计在两面墙之间，停车后只能露出车头，车位宽度仅为 2 米，远达不到 2.4 米的标准。国际规定小区停车库车位尺寸是：宽度 2.2 米 -2.5 米，长度 5 米，三盛问题车位宽度严重不符合要求。

同时业主反映三盛车库地面起伏不平，多个车位建在斜坡上，当时置业顾问卖车位时并未表明这一不利因素。车位长期停在斜坡上，对车的手刹制动系统和悬挂存在影响，会对车辆造成伤害，甚至留下安全隐患。

开发商无视问题，一拖再拖，业主维权无果

业主投诉称所在的小区开发商三盛地产在出售车位时涉嫌虚假宣传，欺诈消费者，车位设计严重不符合规范。业主集体多次维权找开发商和物业讨要说法无果，目前问题仍未得到解决。而开发商三盛地产却无视业主问题，一拖再拖，敷衍了事。三盛业主从 2018 年 9 月开始就陆续组织进行登记和反映维权，但是半年多过去了，没有任何回音。

品质堪忧，全国多个三盛楼盘被曝车位问题

不仅仅是济南，全国多个三盛楼盘地下车库问题被曝光。福州某三盛楼盘，交房没多久，地下车库全部发霉，无论晴天还是雨天多个车位一直滴水，业主多次在车库滑到，业主纷纷吐槽伯恩物业不作为。宁德三盛项目也被大量业主投诉车位质量、房屋质量不达标，开发商强行逼业主购买车位等问题。扬州三盛广场停车位设计不合理，车位过小，过道也规划了车位，经常发生剐蹭。泉州三盛地产被曝车位加价，同时期比同地段其他楼盘车位至少贵 5 万，业主感觉被欺骗。

以上综合网络资料。