近年来什么生意最火爆，很多人估计会不约而同的说房地产，确实没错，作为中国首富李嘉诚，也是靠投资房地产才发家致富的，而房屋买卖租赁也受到很多人的喜爱，毕竟当地主的感觉还是很不错的。但房屋作为一个高价值的资产，如果处理不当可能就会受到不少的损失，杭州的施先生就是因为花了95000租房，但是在装修好后，房东不租给他了，这究竟是怎么回事呢。

施先生对记者说，在今年5月份的时候，他准备开一家小型饭店，于是就在杭州和上街租下了一间门面房，因为考虑要做到久一点，就和房东签了五年到合同，双方约定年租金99000，五个月付一次。而自己装修费用比较大，因为担心房东会提前解约给自己造成损失，因此双方就在违约条款中做了一些约定，在合同中具体是这么说的：如果是甲方擅自解除合同，那么甲方应该退还乙方已付未到期的租金和押金，并且还要赔偿乙方店内的装修费用。

而在双方签订合同也对违约条款进行确认后，施先生就放心的对店面进行了装修，并且开始了正常的营业。但是刚开业三个月就突然接到房东的电话，房东说这个房子他不出租了，并且在电话里说要把房子收回去卖掉，所以和施先生的租赁合同要提前解除了，而对于合同中的条款，房东说都可以接受，但是装修费他只能赔8000块钱。

施先生装修这个饭店大概花了8万，但房东只愿赔偿8000，这是施先生无法接受的一环，双方经过多次协商也未果，施先生就请来了媒体，希望能帮忙曝光这件事，维护自己的合法权益。而在了解这件事后，记者也联系到了这个房子的房东郑先生，对于为什么突然不出这个房子的问题，郑先生告诉记者就是因为自己缺钱，所以只好把房子卖了。

房东说自己买这个房子的时候花了230多万，但是现在卖的话只能卖220多万，本来已经亏了十几万，现在施先生还要自己全额赔偿装修费，如果自己赚钱了肯定会赔他，现在就是因为自己没钱，所以只能赔8000。但是施先生表示并不认同，因为当时既然签了合同，那么就应该按合同履行。而对此房东又给出一个方案，他说可以把装修费适当提高一些，2万块钱之内都可以。施先生表示双方需要再做一次沟通，如果双方协商不成，他会通过法律手段解决这件事。

在这里，小编想对大家说，既然双方已经签订了合同，那么就要按合同来执行，房东既然违约了，那么就该按合同规定赔偿施先生的装修费，不知道大家对这个事儿怎么看呢？