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在上海资产千万却是穷人?决定生活质量的是现金流及其质量,而不是资产总量

日期: 来源:巴兰收集编辑:无聊的
这是一篇停留在公众号草稿中很久都没动笔的文章,最早应该是去年什么时候在知乎刷到的一个问题:

所以当时就有兴趣想要来做个分析,但是后面一直拖着就没动笔,直到前两个月看到董承非的一篇采访报道才想起关注过这么一个问题:

所以当时就在公众号内起了个标题,然后就又搁置了。
今天实在是不想动笔写其他的东西,就简单针对这个问题来凑一下KPI吧。
千万资产多吗?
千万资产其实并不少了,即使在上海也绝对算不上穷人。但是就如同第一个问题描述中所言,资产量的确过千万,但是不见得在消费体验上就和资产几十万的人群会有太大的差异。
核心因素就在于:消费的质量取决于现金流的高低,而现金流或者说每年的收入并不见得因为高资产量就一定会有大幅度提升。
毕竟对于国人而言,尤其是非企业主类别的高净值人群,核心的资产构成就是房产,而在中国普遍租售比不足2%的情况下,房产即使出租,其能够提供的现金流相对于资产总值而言,也是有限。
所以我们可以看到第一个问题描述中,题主整个家庭的年收入相对于其资产总量而言并不高:45/1300≈3.5%。那要体现出资产千万的消费感觉,自然不是那么简单的事情。
而且从根本上来说,一个5口之家的家庭年收入达到45万固然在中国是位居前列,但是在上海的确不能太当一回事。毕竟在2021年,上海的居民可支配收入是7.8万元,也就是5口之家的平均年收入应该在39万,也就大于平均值多一些而已。
我们之前分享过皮凯蒂关于中国财富分布的研究:皮凯蒂论中国收入和财富的不平等(1978-2015)

我们可以看到想要挤入前10%,基本就要达到平均值的4倍以上,所以堪堪超过平均值的题主,如果把消费能力的比较对象设定为同在上海就业的低净值人群,那么在收入上是不占优势的,尤其是题主自身的收入只有6万的情况下,其可支配的收入相对于上海的收入、消费而言更是不占优势。
在这种情况下,如果低净值人群不考虑资产积累的问题,那在消费能力上自然是要远大于题主自身(2021年上海平均工资超过11万)。
我们在很早之前的文章中已经说过,对于绝大多数人而言,幸福感的来源并非是源自自身的安宁,而是通过和他人的比较而取得,所以我们当时就说了:即使跑赢通胀,我们依旧贫穷——贫穷的根源是什么
因此在这种情况下,题主感到日子仍旧过得很苦,这是很正常的事情。尤其是当自家的资产积累主要是依靠时代的红利,而非自身决策带来的时候,这种失控感会在自身无法依照原路径发展的时候,感受就越加强烈。
这是很多依靠房产牛市成为高净值人群的困境。
一方面受益于房产牛市,个人资产大幅度的增值,但除此之外,缺乏更多的资产配置能力,所以只能够是延续惯性继续配置房产;但是另一方面个人的劳动竞争力随着年龄和时代的发展在持续下降,导致收入尽管有所增长,但是往往跑输整体的社会财富增速,因此现金流相对于消费支出增速而言,是持续跑输状态。
结果就是形成了高净值、低现金流的情况。
而如果说要变现资产来解决低现金流的情况,在不具备资产配置能力的前提下,那其实和寅吃卯粮差不多,所以高净值对现金流的提升就成为了看得见摸不着的幻觉而已。
而没有足够且稳定的现金流,自然就没有足够的消费能力,生活水平自然就和资产量不匹配。
当然我知道有些朋友会说只要我资产量足够高,那么即使最后存银行,也能够持续获得不低的现金流。
持有这样想法的朋友,不妨再回看我们的旧文:
500万存款放银行,只吃利息不去工作可以吗?大概率返贫。为什么,怎么办?
从无法靠500万存款过生活谈起:没存款的人怎么生活?浅谈人力资本和金融资本
其实回到问题的最初,题主这样的条件是真的不错了。他家是完全有条件创造出每年80w、甚至是100w以上的现金流的。
方法其实以前有分享过:为什么不建议大家提前还房贷?(个人知乎回答系列),但是否能接受这样的方案就是两回事了。

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