新浪财经讯 7 月 26 日消息，今日网传一则关于深圳《市规划国土委关于进一步加强房地产调控 促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的请示》文件。值得注意的是，该文件仅为请示文件，但业内也表示，在当前 " 政策松绑 " 的市场预期下，深圳高举 " 房住不炒 " 的旗帜，值得肯定。

该文件主要披露了以下信息，第一、限制公司买房，暂停企事业法人单位在深圳购房，已经购买的商品住房五年内禁止转让；第二、个人购买的商品住房三年内禁止转让，公寓则五年内禁止转让；第三、离婚两年内申请住房贷款，按 2 套信贷政策执行。

值得提醒的是，该文件仅在网络传播，未能在深圳市规划和国土资源委员会公开信息处查询到。而易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次深圳的政策严格来说是一个建议内容，此类建议内容应该说都是针对了当前政策的漏洞。" 从政策调控的思路看，接下来落实的可能性其实是比较大的。而且也体现了对于房地产调控政策打补丁的特点 "，他表示。

为打击 " 炒房 "，调控楼市，深圳市政府相应政策出台力度只增不减。在供应方面，6 月初深圳才迎来 " 二次房改 "，当时深圳市政府出台了《深圳市人民政府关于深化住房制度改革 加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》，其中提及到 2035 年将新增 170 万套住房，6 成是保障房人才房。

而在需求端，深圳也进行严格把控。就在今日，多家媒体报道称深圳房贷利率将全线上调，据南方日报报道，四大国有行、招商、中信及交通等银行首套房贷款利率上浮 15%，二套房上浮 20%。民生银行首套房贷款利率上浮 20%，光大银行为深圳首套房贷利率最高的商业银行，首套房利率上浮 30%。（新浪财经 李诗韵）