美联评论：
《申报规定》、《操作规则》分别就指导市场主体开展更新单元计划申报工作、指导各区开展审查和审批工作做出指示。根据《申报规定》，主要变动有：新增对“工改保”项目的规定和范围要求，可见政府将持续通过城市更新提高保障房供应；更新单元范围的规定调整为规划阶段；取消了小地块更新单元的相关条款，这表示未来更新单元计划申报拆除范围用地面积应高于10000㎡，这对于原特区内的城市更新将有比较大的影响；启动更新单元计划自动失效机制，即对本规定施行后批准的更新单元计划要求公告后有效期为2年，确需延期的，可申请延期1年，且原则上只能延期一次。
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