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9月26日，戴德梁行举行以"探索城市新格局"为主题的2018年三季度媒体抢听会，会上回顾了北京写字楼市场在本季度的表现，探讨存量市场下如何焕发城市生命力。与此同时，戴德梁行正式发布《互联网行业推动北京写字楼市场发展》报告。
2018年第三季度，中粮置地广场、太平金融中心入市，为北京全市写字楼市场带来约93,000平方米的新增面积，全市甲级写字楼总存量攀升至1,048.6万平方米，全市空置率环比上涨0.8个百分点达7.9%。而核心商圈空置率则继续保持低位，仅为3.4%，较上季度上涨0.3个百分点。
由于核心商圈有限的新增供应和可租赁面积，本季度核心区写字楼市场租金继续保持坚挺，有效净租金按建筑面积计算达每月每平方米人民币442.4元，环比上涨2.8%。就整体市场而言，尽管有新项目不断入市，但由于业主对自身项目的定位较高，并不急于采取降低租金的方式来提高入驻率，所以暂时并未对租金造成下行压力，至此全市写字楼有效净租金按建筑面积计算达每月每平方米人民币403.4元，环比上涨2.2%。
2019年，核心区"中服地块"将迎来供应高峰，中国人寿金融中心、正大中心、三星中国总部大厦、中信大厦、清华美院五大项目将相继入市。戴德梁行北中国区研究部主管魏东表示："新项目的入市将拉动北京中央商务区乃至核心区市场空置率小幅上升，市场租金在未来三年将随着品质项目的入市而有被进一步推高的可能。"
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