明年将有至少 45 座万达广场新开业 2018 年万达商业年会以 " 构建智慧平台 引领消费变革 " 为主题，邀请行业协会领导、企业领袖等，共同探讨商业新融合如何决策未来。万达在 2019 年将有至少 45 座万达广场新开业，一线城市 3 座，二线城市 10 座，三四线城市 32 座。

10 月 11 日 -12 日，在北京雁栖湖会展中心召开的 2018 年万达商业年会以 " 构建智慧平台 引领消费变革 " 为主题，邀请行业协会领导、企业领袖等，共同探讨商业新融合如何决策未来。万达商管集团首席总裁助理兼招商中心总经理王锐在演讲中表示，截至 2018 年，全国累计有 285 座万达广场开业，在 2019 年将有至少 45 座万达广场新开业，一线城市 3 座，二线城市 10 座，三四线城市 32 座。

与会专家反驳 " 消费降级 " 论

日前，" 消费降级 " 的说法在互联网上广泛流传。但企业界的许多人士对此却并不赞同。在万达商业年会上，中国商业联合会党委书记、会长姜明表示，消费是我国经济稳中求进、稳中向好的重要推动力。今年上半年全国社会消费品零售总额增长率是 9.4%，去年是 10.2%，并不意味着消费降级，而正是消费升级的表现。去年我国 " 恩格尔系数 " 食品支出首次下降到 30% 以内；消费结构上，涉及消费升级的项目如旅游、康养、保健、文娱、文体等在快速增长，产品结构不断提升，这些都表现出消费升级的趋势。

具体来讲，消费升级体现在哪些方面？姜明说，这体现在衣食住行各个方面，比如，住得更好，现在有度假房等新的业态产生，轿车进入大众生活，购物中心餐饮非常火爆，过去是温饱，现在是体验式消费；家用电器非常丰富，扫地机器人走进家庭，这些都体现消费升级。

姜明表示，要不断扩大消费在整个经济当中的比重，这样既能够满足人民不断增长的美好生活的需求，又能够抵御外部不确定性。姜明认为，中等收入群体是消费的主力军，要通过各种方法来提高居民收入，提高中等收入群体收入，使之成为消费的中流砥柱。

姜明还表示，企业要不断细化创新业态，运用最新的科技成果，信息技术、互联网、大数据、云计算、自媒体文化来提高效率。同时也要建立良好的商业生态圈，以万达为例，其在建和已经运营的 300 多个万达广场项目，未来也将发展为智慧商业平台，为行业赋能，共建共享共同发展。

人文财经观察家、中国商业文明研究中心联席主任秦朔表示，很多消费的根本在于通过场景，营造一种文化品位、生活方式，引领消费者感受到温度。并相信中国消费仍有很大的发展潜力，期待万达能带来更多惊喜。

此外影视产业作为消费升级的重要体现，万达影视集团总裁兼万达电影总裁曾茂军也以文化业态中的影视消费进行了分享，并强调，" 影院是入口，人群是核心，内容是灵魂，场景做平台，营销来融合。" 现场嘉宾们也从智慧商业、文化创新等不同维度探讨了消费升级下场景裂变的新商业价值。

实体商业如何抓住消费升级的契机，打造现象级产品？如何实现健康可持续的发展？万达商业管理集团总裁齐界在致开幕辞时表示，" 万达商业年会由万达商业管理集团主办，是中国最大规模的实体商业交流合作平台，如今已成长为最具行业影响力的商业盛会。在消费结构升级推动下，线上线下深度融合、体验场景跨界打造、服务品质重构升级，成为新的发展趋势。以万达商业为代表的实体商业正发生着前所未有的深刻变革：发展新业态、运用新技术、打造新场景、尝试新模式、变革新管理等等，努力为新消费时代的发展做出积极的贡献。"

年底前万达广场开业总数将达到 285 座

万达商管集团首席总裁助理兼招商中心总经理王锐透露，截止到 2018 年 12 月 31 日，将会有 285 座万达广场开业，面积将达到 4265 万平方米。2018 年上半年累计客流量 17.9 亿人次，同比上升 23%，累计销售额已经达到 1041 亿元，同比也上升了 13%。

王锐介绍，到 2018 年底， 285 个万达广场在不同层级的城市布局情况为：一线城市有 22 个，占比达到 7.7%；二线城市有 96 个，占比达到 33.7%；三四线城市有 167 个，占比达到 58.6%。

" 我们的速度还是非常迅猛的。" 王锐透露，2019 年新开业项目估计会在 50 个左右，不少于 45 个，现在已经了解到的情况是，2019 年在一线城市有 3 个，占比 6.7%，二线城市有 10 个，占比 22.2%，三四线城市 32 个，占比 71.1%。而到 2019 年年底，万达广场在一线城市会有 25 个，占比 7.6%，二线城市 106 个，占比 32.1%，三四线城市 199 个，占比 60.3%，也就是一二线大概占比 40%，三四线占比 60%。

人口规模和区域消费能力显然是万达广场开疆辟土的主要依据。王锐举例说，近几年（万达广场）在河南省开了很多项目，基本上每一个项目都非常优质，因为河南是一个人口大省，虽然消费没有北上广深那么高，但人流量多，消费的支撑力非常强劲。

万达 IP 矩阵首次集中亮相

大会还同时举办了多场平行论坛。" 万达携手 合作共赢 " 平行论坛以合作和未来为关键词，万达商管集团不仅带来了 2019 年万达广场重点项目的介绍，也对万达营销体系进行了分享。从独立营销到百花齐放，依托营销体系升级而打造的万达营销同盟，也为商家们搭建了全方位的资源平台，为经营赋能增效。

着眼于移动互联网时代实体商业数字化转型的大趋势，今年的其他平行论坛，也分别聚焦 " 创新无界 营销有道——黑科技引领营销新玩法 "" 新消费 新商业 ""IP 助力融合发展 " 主题，以百家争鸣之势，为推进行业发展献策。其中，邀请林清轩、云来等多位企业代表的黑科技创新营销论坛，带大家共同身临创新营销之境，探讨新兴科技如何赋能新消费商业场景。而在大会的科技展区中，也对科技融合给出了更加直观的展示。来自腾讯、高灯、万达创新加速器成员等科技企业，在现场呈现了新颖科技手段，为智慧商业带来了更多的解决方案。

在 12 日举办的与大会主题深度呼应的 " 新消费 新商业 " 论坛中，也就新零售时代 " 人、货、场 " 为核心主题，带来不同角度的探讨，完整呈现了分享商业领域基于新需求产生的新商业模式。大会的另一大看点是万达 IP 矩阵的首次集中亮相。万达 IP 矩阵一直以其丰富的场景娱乐和商品运营模式备受业界瞩目，此次万达影业、万达宝贝王等代表性 IP 也亮相论坛，展现万达在 IP 整合营销赋能新商机、助力融合发展方面的思考。

商业年会中还举办了百家俱乐部、服装品牌大秀、多个小型业务交流活动，其中丹寨万达小镇也以其独特的文化形象代表亮相大会展区中，并带来非物质文化遗产的展示和分享。

文 / 本报记者 朱开云