2018年之后中国的房地产和楼市市场，大家都在观望和由于不管房价是涨是跌，有许多的人都选择贷款买房，在贷款买房中，有许多事情需要注意，否则就麻烦了。

人们一直都对买房有着各种各样的看法和想法，不论是对年轻人，还是作为父母。无论钱多钱少，都希望拥有一套房子住，一方面是由于女方要求，另一方面自己的住在城市也方面。对目前大多数女性来说，房子能够给女人踏实感安全感，所以买房同时也成为了婚姻成功的一个条件之一，很多年轻人因为没有房子而单身或者迟迟没结婚。对我们目前的房价水平和收入水平，简直差距很大，因此许多人选择了贷款。

有些事情，在你贷款买房的时候千万不要做。第一个要注意的事：没有确定自己的房产贷款是否经过审批。如果提前付了定金，然后去贷款，结果审批不下来，人家售楼处不会给你退定金的。因此买房之前，一定咨询，把所有的事情排查清楚。如果哪个环节不过关，让售楼处想办法协助。同时最好提前就问清楚，如果房贷不审批，是不是能退定金，一定要让售楼处答应并在收据上备注清楚，这样也上为了保护自己。

第一个要注意的是：生活中有人宣传公积金业务，公积金确实方便。但要清楚公积金贷款也是有额度限制的。

第二件要注意的事，买房最好使用自己的身份，不可借他人名义进行买房操作。有些人看着朋友的流水高或者哪个朋友的利息低，或者靠中介专门吃这个提成的一些人，借用他们的名义，他们的流水和征信都比较好，并且形式上挂职大企业，很多银行需要的提供的证件都很齐全。但这个房子如果不在你名下，可能对你的财产造成很大的安全隐患，甚至买车或者其他消费，都缺少了对你房子资产，也不会给你很高的额度。

第三件要注意的事：申请房贷提供的资料造假，这个目前全国都联网，你的学历、收入、公司名、公积金都都几乎是透明的。一旦发现作弊，你的贷款可能不能通过审批。

第四件要注意的事：因为现下许多人都会选择贷款去买房，这个先审批谁，后审批谁也谁有些潜规则的。如果真的急需要住进去新房，你要跟相关柜台人员表现出很紧迫，就说急着结婚等或者急需要装修等，不要傻傻地等待银行给你排队，要经常不厌其烦的催一下银行，即使他很不高兴，你要表现出你的急迫，这个可以给你提前排队的。不然的话，银行不知什么时候才会给你审批，大大降低效率。

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