超级豪宅交易!香港排第一,伦敦落居第三名

由于私人财富不断增加,支撑顶级住宅市场,全球各路富豪上年度买进逾150户价值至少2000万英镑的豪宅。

英国卫报报导,根据房仲业者Knight Frank最近的研究,截至今年8月底的一年间,全球最有钱的人一共花了52亿英镑在153件房产,售价至少都在2000万英镑以上。

香港卖出最多逾2000万英镑的顶级豪宅,有47户换手。纽约以39户排第二。伦敦以38户落居第三名,不如2015年时独占鳌头。

房仲业者说,由于印花税调涨以及英国脱欧疑虑,伦敦失宠于超级富豪买家。

伦敦当局于2016年将售价逾150万英镑房产的印花税调涨至12%,如果是第二间房,更调至15%。为了避免印花税,来自海外的亿万富翁近来在英国都选择租屋而不买房。

Knight Frank研究部门主管贝利说:虽然过去10年间,各大城市的顶级房市快速扩增,我们的研究证实有三个市场无疑领先群伦:香港、纽约和伦敦。

伦敦的销售多半集中在梅菲尔(Mayfair)、骑士桥(Knightsbridge)和贝尔格拉维亚(Belgravia)等区,全部位于西敏市(Westminster)内。市议会上月起禁止新建超大坪数豪宅给超级富豪,以便释出空间,要给真正升斗小民盖更多负担得起的房子。

身价超过3800万英镑或5000万美元的英国超级富豪,过去一年人数大增400人。根据瑞士信贷,已经很有钱的人财富增加速度比一般人要快得多。

英国超级富豪的人数在2018年夏季之前的12个月间,增加8.5%至4670人,在此同时,一般英国民众的财富,包括房地产在内,仅增加1%至21.3万英镑。

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