对于房价这个事情，是很多想要买房的人密切关注的一个事情，毕竟这个房价未来对于他们的影响还是比较大的。就我们国家现在的房价来说，有很多人是需要向银行贷款才能够买得起房子，我们国家的一些年轻人压力也是比较大的，不仅缅甸这一些工作生活的压力，房价给他们带来的无形的压力也是比较大的。有一些人为了尽量减少这样的压力，可能在他们贷款买房的时候，会选择贷比较长的期限，以这样的情况来减少自己每个月的生活压力。但是在这个比较长的贷款期限当中，20年和30年是大家经常会选择的时间点，那么20年房贷和30年房贷有什么区别？有人不懂行，多给“银行”一些钱。

对于大部分的人来说，贷款买房的话，就是跟银行借钱，不管这笔钱借的多还是少，都是借钱，多会带来生活上的压力。只是随着时间的长短，所产生的压力不同，需要给的一些利息也有区别。同时小编为了这个事情对比比较客观，我们就设定了一个情景，以100万的房贷为例，来分析出20年房贷和30年房贷，具体有哪些类型的差别。

20年房贷

首先我们来说一说20年房贷产生的利息，以我们国家现在目前的贷款利率来看，如果是100万的房贷，选择贷20年的话，那么每个月需要还款6500块钱，20年总共需要花156万。这里面就产生了56万利息。其次对于一些工资不高的人来说，一个月6500的房贷压力还是比较大的，如果自己的工资不是每个月还贷的两倍的话，其实这样的生活还是比较困难，如果月工资没有13000以上的人，对他们来说这样的生活压力可是相当大的，甚至有可能为了还房贷，降低自己的生活水准。

30年房贷

现在我们来说一说30年房贷产生的一个利息。以我们国家目前的贷款利率来看，如果是30年房贷，100万差不多每个月需要还5200块钱，这里面187.2万，这里面的利息也就是87.2万。而对于月薪比较低的人来说，选择34年的还款期限比较好，生活压力会更小，也不用因为还房贷而过度降低自己的生活水平。

在上面，我们可以看出来，20年房贷的和30年房贷，这里面就差了31.2的利息，也就是这0年时间了，你就需要多给银行30年，说实话，也就是30年房贷比20年房贷每个月少出了1300，但却要多还10年的钱。有一些人不懂这个事情，总是以为房贷期限越长，每个月的生活压力就越小，但是你别忘了，你要承受更长时间的还款压力，就要一些人不懂行，选择了30年，让自己多给银行了一笔钱。

当然，这个考虑多少年的期限，还是按自己的生活水平，自己每个月的工资收入，同时根据自己的实际情况进行考虑，你买房子贷款的时候是选择了多少年？