这个春节，在江北区四斢新村住了26年的成琼霞阿姨过得“交关开心”。

配上蓝白相间的外立面，干净清爽的道路，她特地在房子大门口挂上了红灯笼。

成琼霞的开心不仅仅是“昔日的老破小摇身变成了‘大别墅’”。今年开始，她的房子彻底告别了危房，台风天不用再“担惊受怕紧急转移”了。

得益于宁波新一轮老旧小区改造三年行动，四斢新村换新的外立面上，横竖几根“扶壁柱”，为这个小区的10幢居民楼解除了危房隐患，让100多户居民“吃下安居定心丸”。

除了解危，破损道路修复、雨污排水管分流、违章搭建改成绿化带、见缝插针增设健身点……四斢新村这个城中村被改成了城里人羡慕的“别墅区”。

老旧小区改造是提升百姓生活幸福感的民生工程，更是城市有机更新的重要组成部分。

自2017年成功入选全国老旧小区改造试点城市以来，宁波累计拿出94亿元“真金白银”，实施城镇老旧小区改造项目650个，涉及建筑面积约3474万平方米，惠及居民约36.6万户。

今天（7日）上午，记者从市住房城乡建设会议上获悉，按照国家和省市的部署，浙江宁波在全国率先探路。在实际的推进过程中，探索出了一条“软件”升级与“硬件”更新“同频共振”，全面改造和未来社区创建相结合的老旧小区改造新路。

“老旧小区改造，始终秉持应改尽改的原则，让房子改造‘改’到百姓心坎里。”宁波市住房和城乡建设局有关负责人说。

越来越多的老旧小区借“改”实现了“逆生长”。

华侨城小区一名物业经理深有感触：“小区基础设施老化，物业维修压力大。改造后，小区硬件环境提升了，排水畅通了，停车位增加也增加了多个，物业费收缴率也提高了20%。”

同样感慨的，还有江北大闸社区锦绣江花小区居民周永麟。

“这个是老年公园、那个是戏曲乐园，还有亲子互动乐园，几个小公园让我和老伙计们不出小区也觉得很乐呵。”他动容地说，该小区1999年建成后就住了进来，这两年通过改造，小区从过去满眼脏乱差变成了如今道路清爽、抬头见绿、转角是公园，“住得清爽又舒心”。

前两天，他还和街坊邻居去社区邻里中心二楼参加了元宵活动。

“我们将旧改与未来社区融合在了一起。”大闸社区书记林开芳说，这个邻里中心有块“黑科技”大屏幕，整个社区的公共安防、公共服务设施及其他信息都被物联网囊括其中。

不仅如此，邻里中心的健康小屋将紧密联系姚江卫生服务中心、宁波云医院以及部分市区级医院，以此实现视频问诊、互联网＋护理服务等多种医疗服务。

“老旧小区改造，改的是硬件、软件，得到的是面子、里子，我们要让宁波城市居民住得安心、顺心、开心。”这位负责人说。

宁波市城镇老旧小区改造三年行动，基本实现了2000年底建成的群众改造意愿强烈的老旧小区“应改尽改”目标。

接下来，宁波市将开展老旧小区改造项目实施情况“回头看”工作，在不断总结经验的基础上，探索存量小区滚动推进改造机制，不断提升城镇居民生活品质。

甬派客户端记者 冯瑄 李芮 通讯员 廖鑫 金勤剑