河南日报客户端记者 赵同增

　　2022年，新乡提出，要对失养失修失管严重、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈、具备改造条件的城镇住宅小区进行改造，完成改造17528户。

　　2月7日上午，记者从新乡市政府新闻办组织召开的第二场民生实事新闻发布会——“城镇老旧小区改造提升专场”新闻发布会上获悉，截至2022年6月底前，17528户全部开工改造，顺利完成年度目标任务。

　　据新乡市住房和城乡建设局党组成员、副局长冯精钢介绍，老旧小区改造工作开展以来，新乡市住建局按照市政府工作安排，提高政治站位，成立工作专班，认真开展调查研究、广泛听取居民意见、科学制定配套政策，将其作为有效扩大内需、做好“六稳”工作、落实“六保”任务的重要内容，积极推进项目建设。

　　“改造后的老旧小区配套基础设施更加改善、人居环境明显提升、居民服务持续优化、社区管理规范有序，实现了城镇老旧小区设施配套、功能完善、环境整洁、管理到位的总体目标。”新乡市住房和城乡建设局党组成员、副局长冯精钢说，去年的老旧小区改造提升，对小区内的供排水、供电、供气、供暖及各种管线、管道进行了维修改造，对小区道路进行了修整，增设停车泊位和车库，从根本上解决了老旧小区管道破损、污水外溢、不通暖气等问题；对侵占绿地、道路的违法设施进行清理整治,对房屋外墙、公共楼道墙面、小区围墙等进行修缮,对照明设施进行修整，增加小区绿地面积,推行垃圾分类，让小区环境更加宜居；采用市场化物业服务、社区保障性物业管理、业主自治管理等模式，破解无主庭院治理难题；完善小区安防设施，在小区重点部位增设摄像头，全面提升治安水平。

　　开展老旧小区改造工作的同时，新乡市同步启动了老旧小区改造项目“回头看”专项行动，对全市已完成改造小区的质量、群众满意度进行全面排查。目前，通过“回头看”专项行动发现存在问题小区36个，涉及弱电管线未入地、绑扎不规范；违建未拆除、墙皮脱落等问题48处，以通报、督办、提示函等形式要求相关辖区政府限期整改，整改完毕后再次进行查看，目前问题已基本全部整改完毕。

　　为维护老旧小区改造成果，新乡市将老旧小区后续管理作为纳入改造计划的重要内容，通过基层党组织、“议事会”等群众自治组织，引导建立缴费、服务、管理等长效机制。明确各辖区政府对有条件实行市场化物业管理的，要积极引入专业物业服务企业；对规模小、分布散，一时难以实行市场化物业管理的小区，连片打包，实行社区保障性管理；对暂不具备引进物业管理的，督促相关辖区积极组织成立业主大会，选举产生业主委员会，实现小区业主对小区的自治管理。

　　老旧小区改造工作开展以来，新乡市坚持示范引领，以三分区、幸福小区、物探院家属院等为代表的小区改造工作得到群众的认可和肯定，真正实现了“旧小区呈现新面貌，老居民过上新生活”目标，已完成改造小区群众满意度达到96.8%。

　　冯精钢说， 2023年，新乡将持续推进城镇老旧小区改造工作，全市拟改造老旧小区138个，涉及房屋620栋、建筑面积213.91万平方米、居民22149户。