NO. 1｜壹

陈家洛从杭州城东候潮门出，“八十多里快马两个多时辰”，你猜他到了哪里？

原来是海宁盐官。

这本书大家都很熟，就是金庸的第一部武侠小说，《书剑恩仇录》。小时候看金庸，只觉故事精彩，人物生动，如今才知他的落笔严谨。

盐官位于杭州正东偏北，方位距离一点不差。

海宁有名的皮影戏

查家和陈家，是清代海宁最煊赫的两大世家。

查良镛根据民间乾隆是陈阁老之子的传说，写成了海宁陈家的故事。一部《书剑恩仇录》，写尽乾隆和陈家洛，以及香香公主、霍青桐之间的爱恨情仇。

相当多的故事场景，都发生在盐官的陈阁老家。

我小时候暑假不肯午睡，捧着两卷大开本的《书剑》，看了个滚瓜烂熟。海神庙、安澜园、海塘潮，都是无比深刻的记忆。

然而世事变化之大，出人意料。如今盐官一带，已可作为杭州人的郊区住宅。

盐官宰相府第风情街实景图

此前，海宁市政府已就盐官旅游开发合作项目，达成签约。

操刀者，正是大名鼎鼎的“乌镇教父”陈向宏。

5月24日，盐官项目首期两宗涉宅用地已出让，面积483亩。据可靠消息，基本确定将引入一家杭州本土大牌开发商，会有少量可售物业。

而这仅仅是开始。很快，盐官最佳观潮点东北侧约300米，就有新盘即将上市——华景川·碧海辰园。

无论古城开发，还是几乎未曾开垦的楼市，盐官都已步入快车道。

NO. 2｜贰

2200多年历史的盐官古城，遗存完好，文脉悠长。

钱江大潮一潮三看，由东而来，先是碰头潮、一线潮，再是回头潮。盐官此处，正是一线潮的最佳观潮点，煞为壮观。

每年农历八月十八，是最佳观潮日。央视已连续九年到盐官直播。

《书剑恩仇录》中写乾隆、陈家洛一同观潮，笔触绝美：“远处一条白线越移越近，声若雷震，大潮有如玉城雪岭，天际而来，声势雄伟已极。”“月影银涛，光摇喷雪，云移玉岸，浪卷轰雷。”

盐官一线潮实景图

除了观潮，盐官还拥有海神庙、陈阁老宅、金庸书院和王国维故居，处处人文荟萃，底蕴绵长。

此番陈向宏团队进驻，将给盐官带来怎样的变化？

看看乌镇就知道了。出生于乌镇的陈向宏，1999年开始操盘。十多年后，乌镇从一个不起眼的江南水乡小镇，到国内戏剧节圣地，再到引入互联网大会这样的世界名片，声誉渐隆。

东栅成功后，开发规模更大的西栅，口碑越来越好。

操盘手法也在与时俱进地演变。从最初的建筑修旧如旧，河道疏通流动，到把作坊请回街区，本地人展示手艺，再到留住原住民生活。

乌镇实景图

2010年，乌镇迈出关键的一步，做“不一样的文化古镇”。

陈向宏请来姚仁喜，设计状似并蒂莲的乌镇大剧院，两个剧场“花瓣交叠”悬浮于水面。又请贝聿铭弟子设计狭长简洁的木心美术馆，让木心回归故里。

2013年起，乌镇有了每年一度的戏剧节。

赖声川、黄磊、孟京辉担任发起人。每到戏剧节，乌镇就成为国内文艺青年的朝圣地，随时路遇黄磊、鹦鹉史航等戏剧名家，一票难求。

乌镇大剧院实景图

更厉害的，是被选为世界互联网大会的永久会址。

这些光鲜A面的背后，是乌镇细致运营的B面。陈向宏成立了专门的经营公司，对酒店、民宿和餐饮店进行统一管理，价格也须核定。

街道一尘不染，卫生间干净整洁。餐馆菜价不仅统一，还有严格标准。比如番茄炒蛋，必须放3只鸡蛋。

就这样，游客来乌镇再不用担心被宰、坐地起价，可以尽情舒心地游玩。

NO. 3｜叁

有“乌镇模式”珠玉在前，陈向宏再度操刀盐官，太让人期待了！

盐官签约项目的开发区域，包含盐官古城0.96平方公里、观潮公园约1.05平方公里，外加翁金线以南钱塘江区块，共约4.5平方公里，总投资80亿。这一次，盐官会贴上什么样的标签？

陈向宏的答案掷地有声：“品位一流的音乐小镇！”

就在6月初，盐官古城旅游项目一期——盐官音乐小镇，被列入浙江省服务业重大项目计划。

音乐小镇将对约689亩的部分古城进行再开发，建设民俗风情区、水乡休闲区、水运文化区。总体量约35万㎡，开发时间到2020年。

盐官陈阁老宅实景图

5月出让的两宗土地，正是音乐小镇的有机组成。

两宗地块中，规划了会展中心、音乐演出场馆和高星级酒店等。总占地面积超32万㎡，位置呢，就在盐官古城的西侧，紧邻护城河。

住在富有艺术气息的音乐小镇，是种怎样的体验？

国内要数钢琴之岛鼓浪屿。这个面积1.78平方公里的海岛，人口约2万。因为居民喜爱音乐，钢琴拥有密度居全国之冠被赞为琴岛。

鼓浪屿实景图

岛上四季如春，无车马喧嚣。沿着龙头路往深处游荡，中西风格各异的老别墅安静伫立，都是时光的回响。

还有美国西岸的滨海小镇卡梅尔。

这里拥有卡梅尔巴赫音乐节，早期居民90%都是艺术家。时装店、古董店、画廊等应有尽有，有的书店开了80年。

充满波西米亚风情的小镇，最终发酵成标准的富人区。很多名人一住多年，对小镇生活恋栈不已。

NO. 4｜肆

世外桃源般的生活，是不是让人心生羡慕？

马上，杭州人也有机会，在新晋“音乐小镇”盐官旁，安放写意的居所。没错，就是古城东仅约300米的华景川·碧海辰园。

预计2020年建成的杭州海宁城际轻轨，从余杭高铁站往东坐5站，就是盐官镇站。位置在碧海辰园北面。

规划中的湖嘉杭绍轻轨，还将与杭海轻轨在盐官交汇，设有盐官度假区站。

也就是说，杭州人完全能把盐官当作第一居所。尤其是距离更近的下沙大学城北一带，以及隔钱塘江相望的大江东。

轻轨交通规划示意图

前两天，我去盐官古城实地逛了一圈。

才发现陈向宏确实眼光独到：论建筑保存之完整，庭院之古雅，氛围之清幽，盐官古城都十分惊艳，只能说以前被观潮抢去了太多风头。

从碧海辰园出发，穿过古朴的宣德廊桥，步行约300米，见到题有“千年古城，观潮圣地”的石碑。

南面是观潮公园。往西直行，则进入盐官古城。

穿过春熙门城楼，右侧是著名的海神庙。如《书剑恩仇录》所述，“海神庙长长的白石甬道，直通出去，气派宏伟，宛如北京紫禁城宫殿规模。”

盐官金庸书院实景图

继续往西，便是占地4300㎡的金庸书院。

古城内原有清朝经学家阮元创立的安澜书院，金庸书院参照其格局而建。建筑群分为东、中、西三路，层层叠进。

当年金庸亲自参加了奠基，并种下桂花树两株。楼台亭阁，曲水回廊，大有江南园林的隐逸韵味。游人稀少，又有庭院深深的幽深感。

再往西行一段路，就是僻静巷子里的王国维故居。

一座木结构的庭院式房子，坐北朝南，粉墙黛瓦，古朴庄重。王国维在这里度过了青少年时期……

NO. 5｜伍

整个盐官古城，都是今后碧海辰园业主信步可至的后花园，太幸福。

总体量约4.8万㎡的碧海辰园，容积率低至1.5。

项目由3幢6—8层的多层洋房和59套联排组成，还规划了一幢回字形的公寓式酒店。

洋房为约89㎡三房两卫，一梯两户，南北通透。

客厅开间约3.85米，带约1.8米深的阳台。主卧套房南向面宽约3.6米，带飘窗，尺度宽舒。

碧海辰园联排效果图