现如今，不少年轻人在结婚前都会花重金买套房，房子可以说是人的第一财产，在房子所有权上就难免比较注意。当然也有很多人担心，离婚后容易在房产的所有权上纠缠不清。不管你是结婚还是要离婚，这些财产分割的知识你都有必要知道。

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1、什么是个人财产？

我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

①一方的婚前财产（比如说婚前买的房子）；

②一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

③遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

④一方专用的生活用品；

⑤其他应当归一方的财产。

这里明确规定，别个的婚前财产是属于个人财产，离婚时是不会进行分配的，所以，想要通过结婚霸占别个婚前财产的人，赶紧醒醒吧！

2、夫妻共同财产包括哪些？

对于婚后夫妻共同财产的界定，应当以夫妻双方登记结婚之日为时间分界点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。

结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。

夫妻共同财产包括：

①两人的工资、奖金；

②两人从事生产、经营的收益；

③拥有的知识产权的收益；

④男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金；

⑤男女双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；

⑥继承或赠与所得的财产（赠与合同和遗嘱明确规定只属于一方的除外）

也就是说，只要没有特别约定的情况下，在两个人登记结婚后所获得的财产，就相当于夫妻共同财产了。

结婚买房的方式很多种，有婚前就买好的房、有结婚后夫妻双方共同买的房、还有父母出资买的房……这些情形，怎么认定房子的归属？离婚，又怎么分割这房子呢？

婚前买房

婚后买房

父母出资买房

离婚判决时对房产不予处理的情况