房价上涨有没有支撑力，关键看经济和人口，毕竟经济决定了城市发展，而人口则影响了房子供需，这两点是大多数专家用来评判房价上涨与否的"金标准"，但中国国情复杂，影响房价上涨的因素其实还有很多，包括资源分布不均以及房子本身的附加值问题。

房 子在中国人的观念里占据十分重要的位置，究其原因和房子本身的价值有关，结婚要房子，房子=安全感，小孩上学要房子，房子=好学校，男人有房相当于是身份 的象征，没有人就考究他是拼爹还是靠拆迁，总之有房=成功，值得嫁。而且很多家长都认为孩子结婚是自己的责任，为了自己孩子能结婚，往往会淘尽几十年积蓄 为孩子购置一套婚房，这种观念会一直推升中国人的买房需求，所以有人说明明人均几套房，为什么还有人要买，这就是原因。

人 口影响需求这点是肯定的，衣食住行是生活必需品，所以人口多自然会有住房需求，但和西方的租房观念不同，国人在两者之间是更倾向于买房的，除去上面所说的 房子附加值问题。之所以更多人愿意买房也是因为租房市场的不完善，租金逐年上涨，住的环境还不好，每年交的房租帮房东还房贷，这对于精打细算的中国人来算 显然是笔不划算的交易，所以但凡有钱，都更倾向于买房而不是租房。

之前有人问，你愿意一辈子租房吗？从回答来看，几乎超90%的人是不肯的，租房市场不完善，而且租的房子是别人的，只有买的才是自己的，这种强烈归属问题也是国人观念的一大特色。

小 白认为，人口、经济是客观影响高房价的因素，而国人骨子里的观念问题才是支撑高房价上涨的持续动力，所以如何转变观念问题？有三点，一个就是房价涨到顶， 都买不起了，自然也就接受现实，第二个是租房市场的完善，房源充足、租金稳定、再加上环境也不比小区差，自然会有人愿意去租房住。第三点就是增加公共资源 的配给，解绑房子与公共资源的关系，租售同权，租房也能同等享受医疗、教育的同等资源，自然没有那么多人去追求遥不可及的房子了。

所以要解决高房价问题，小白认为国人观念才是重点，针对性解决房子捆绑的教育、医疗同时完善租房市场，增加租房供应才能从源头上控制房价的涨幅。