一句话楼市，带给你每天最新的热点楼市新闻！

1，央行消息，中国人民银行决定，从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。

专家分析认为，定向降准是为了缓解小微融资难、融资贵的问题，但在当前股市较为敏感的时间点宣布这一释放流动性的消息，无疑对股市来说也是利好。

从历史规律看，降准对于地产行业销售有直接刺激作用。通过比照2008年、2011年和2015年三次降准周期可以看到，三次降准之后行业销售均存在明显恢复，持续恢复时间在1年以上。

2，在过去半年时间里，荔湾利好消息不断，白鹅潭商圈规划建设引关注，15个重点项目落户动工助力荔湾蝶变发展。进入5月，荔湾不仅迎来阿里云创新中心落户，同时，备受关注的荔湾区广船地块旧厂更新改造实施方案也得到广州市城市更新局正式批复。区域利好不断加持，高端企业和知识型人才相继进驻，给区域楼盘增添了巨大活力。据阳光家缘数据统计的情况，2018前半年（1月1日-6月1日），荔湾共成交1219套楼盘。其中，中海花湾壹号创下不俗成绩，共成交198套排名首位；保利葛洲坝海德公馆和珠江金茂府以116套的成交量齐驾并驱，金融街•荣穗华府以微弱差距排名第三。从排名前十的楼盘来看，广钢新城板块以绝对优势以绝对优势占据荔湾楼市交易的头把交椅，可见其火热程度。

3，中新网客户端北京6月25日电 （记者 邱宇）西安近日发布楼市新政，限购区域内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房。业内专家分析称，此乃全国首例，这一政策或将被多个城市借鉴。关于暂停企事业单位购买住房的原因，西安市房管局负责人表示，这是为了“防止以企业名义投机炒房”。西安交通大学房地产研究所所长杨东朗告诉中新网记者，单位购买住宅不符合房改政策，在房源紧张和抑制炒房的情况下，优先保障居民购买住房符合民生优先政策。

4，日前，广州市房地产中介协会发布的5月数据报告显示，全市11个区域共59个板块监测点的住宅租金水平为52.69元/m2/月，环比下降0.68%，同比上涨为0.38%。其中，中心城区租金为54.91元/m2/月，环比回落0.88%；外围区域租金则有小幅上涨，环比上涨幅度为1.94%，租金为34.31元/m2/月。数据显示，全市监测点电梯楼租金水平环比基本持平、而楼梯楼住宅租金水平则出现了一定幅度的下跌。其中，电梯楼住宅租金为60.80元/m2/月，楼梯楼住宅租金为44.57元/m2/月，下跌幅度为1.85个百分点。对于5月租赁市场成交环比出现近两成的下滑，市房地产中介协会分析人士表示，5月向来是租赁市场较平淡月份，原因之一是三四月份的租赁旺季消化了大部分的市场需求，二是离毕业旺季还有一段时间，市场新增需求不足。