经济欠佳，外部环境严峻，国家一直在提消费升级似乎没有半点浪花。之前成立三年就上市的拼多多引发了争议，这低价团购的方式似乎是消费降级啊，而且是3亿人都在用的消费降级方式。可见消费没有升级，反而降级了……
归根结底，就是百姓手中真的没钱了。国进民退的发展模式在中国经济发展前期是正面作用大于负面的，也就是说靠投资拉动经济这种粗放式模式是直接有效的。政府加大基建投资，GDP增速喜人，但是随着投资的边际效应递减，想再来转为消费拉动经济就困难了。因为过去的投资拉动经济方式，并不能让老百姓分享到经济红利，资源都汇集到房地产去了，造富的始终不是多数人。
过去，想的是拉动房地产来扩大内需，并实现消费升级。理论上是美好的：对政府来说可以通过土地拍卖和房产税费获取更多收入；对于企业来说，从开发商到水泥、钢筋、家电等上下游企业都能够从房地产行业分享大蛋糕；对于百姓来说，自有房的比例是很高的，收益于房价上涨房产增值，那就应该更大方地消费。
实际上，这种理论在一开始是取得了预想中的效果，但是这样的模式却是不可持续的，是靠杠杆推动起来的伪消费升级。大部分人购房都加了杠杆，大部分人也只有一套房产，不可能变卖。这样的资产升值跟纸上富贵也没太大区别，但是贷款压力却是实实在在的，这都伤害了消费力……
中国家庭的杠杆率已经在全球都算高的了，在现在经济风吹草动的情况下，消费更是乏力。一旦房价有下行趋势，消费必然更加受创，都有可能负资产了谁还敢消费啊？
所以说，目前房价还是得稳住，另外减税减负真的刻不容缓了。否则，别说消费升级，消费降级还会进一步加剧……
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