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杭州西湖4.5㎡商亭年租金284万还算低?少薅点游客的“羊毛”吧!

日期: 来源:极目新闻收集编辑:极目新闻

极目新闻评论员 屈旌

近日,在杭州西湖边,有一个面积4.5㎡的小商亭经历了68次竞价,最终以每年284万元的租金成交,折算下来,日租金为7780元,此事在网上引发热议。据西湖控股集团有限公司一名员工透露,商亭归西湖管委会负责管理,今年出租价格算是低价。疫情前,曾有商亭以每年三四百万元的租金价格成交,租户一直没断过。(据5月17日九派新闻)

来源:阿里拍卖官网

小小一个亭子,竟然叫价284万,而且还不是卖而是租一年,竟然还被认为是低价,这的确是“贫穷限制了我们的想象力”。但实际上,这种热门景区的商铺摊位,因为人流量大,回本快,一直都是抢手货。有记者蹲守半小时发现,有50人左右在该商亭购物,成交额520元左右,那如果按照出摊8小时算,营业额大概能达到8000元以上,而西湖边另一商亭的经营户表示,近期生意一般,也就是说,现在还属于淡季,旺季可能赚得更多。今年五一,西湖共接待游客282.78万人次,居全国最热十大景区榜首。可见,替商户担心“赚得回来吗”,倒真没有必要。

来源:阿里拍卖官网

不过,这样的成交额,是基于景区内偏高的物价。该商亭普通农夫山泉矿泉水定价5元,康师傅红茶等多款饮料卖10元,烤肠玉米等零食基本上也是10元。而普通超市、便利店里,农夫山泉矿泉水售价为1.3-1.6元,康师傅红茶一般卖3元左右,“西湖价”基本都翻了2倍以上。可见,这商亭能租到这么贵,离不开广大游客的“贡献”。

租赁方和商户算账算得不亦乐乎,但是游客们是越听心里越不舒服,天价商亭“日进斗金”的含金量是从哪里来的?原来,羊毛都出羊身上,冤大头竟是我们自己。2002年,西湖作为第一个“吃螃蟹”的5A景区,开启了“免门票”模式,20多年来一直都是西湖引以为傲的亮点。所以,舍了门票的钱,就在租金和物价上赚回来?

游客普遍反映西湖边物价偏高(来源:看看新闻视频截图)

而且,跟一些高山深谷的景区相比,西湖就是城市内,交通环境良好,也没有太高的物流成本,仅仅是因为在景区内,就卖出这样的价格,这难道不是坐地起价吗?《城市公园条例》规定,城市公园内的湖泊和水面属于公共资源,西湖虽然是景区,但也是公共资源,借助公共资源的天然优势,抬高周边商品价格,这样的行为,无论如何用“市场规律”来解释,恐怕也很难得到大众认可。

现在的游客已经被PUA得很厉害了,很多人都已经默认了,景区价格就是会比外面贵一些,出来玩就是得花钱的。但是,“贵一点”也不能没有谱。根据相关司法解释,高出市场价格30%即可视为不合理价格,是可以向政府价格主管部门进行举报投诉的,景区不会认为自己是法外之地吧。

对于物价问题,景区工作人员的回应,其实相当傲气:反正是明码标价,如果觉得高了不用在景区买,往前走一点,出了景区有便利店。果然,这就是天价租金带来的底气。

其实,解决景区物价畸高,规范旅游市场价格秩序的方法有很多,简单而言就是打破垄断,放开竞争,加强监管,将景区的售卖服务视为公共服务,重在惠民利民,提升体验。关键就是看景区有没有决心,政府有没有重视了。

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