继 2 月 26 日傍晚主城区、余杭区接连挂牌后，今早萧山区也传来 " 新动作 "，挂牌三宗宅地，地块分别位于市北板块、戴村镇，计划于 3 月 29 日出让。

市北地块区位图（制图 / 章嵘嵘）

市北翡翠之星东宅地 起价 17200 元 /㎡

市北西单元 B-16 地块，西面紧邻时代滨江 · 翡翠之星，地块出让面积 30580㎡（约 46 亩），体量约 7.6 万㎡，地块起价 17200 元 /㎡，封顶楼面价 25768 元 /㎡。

从地价上看，目前板块内涉宅地最高为东单元内融信 · 杭州世纪 30816 元 / 平方米。西单元内，最近一次宅地成交为 2018 年 5 月竞得的招商市北项目，成交楼面价 25796 元 / 平方米，自持 4%。

从新房市场看，竞争压力来自于板块东单元。目前地块周边，绿城 · 桂语江南已售罄，在售翡翠之星，高层成交均价 34705 元 /㎡，洋房成交均价 39934 元 /㎡。

东单元内，融信 · 杭州世纪高层成交均价 38216 元 /㎡；新城 · 璟隽公馆高层成交均价 32046 元 /㎡；滨江新希望 · 拥潮府高层成交均价 37645 元 /㎡，小高层 39393 元 /㎡；新希望滨江 · 锦粼府洋房成交均价 32974 元 /㎡

备注：商品住宅成交时间 2018.7-2019.2

地块周边项目一览

除市北宅地外，戴村镇新挂两宗宅地，仙女湖地块为低密宅地，地块出让面积 20242㎡，体量约 2.2 万㎡，起价 6000 元 /㎡；恒达路交叉口地块出让面积 86055㎡，体量约 15.5 万㎡，起价 5500 元 /㎡。

戴村镇地块区位图（制图 / 章嵘嵘）