全国智标委智慧居住区分技术委员会主任委员谢后贤

高洋洋

5月19日，全国智标委智慧居住区分技术委员会正式成立，当天同期发布了《智慧居住区标准白皮书》、《智能家居标准白皮书》，美的置业被列为首个“国家智慧居住区标准创制基地”。全国智标委智慧居住区分技术委员会主任委员谢后贤向中国建设报表示，成立全国智标委智慧居住区分技术委员会并发布相关行业标准建议意义重大，标志着我国智慧居住区建设行业将进入互联互通的标准化时代。

中国建设报：此次发布的《智慧居住区标准白皮书》，美的置业作为地产企业参与编制，选择它的理由是什么？

谢后贤：此次发布的《智慧居住区标准白皮书》、《智能家居标准白皮书》的编写单位除了包含全国智标委智慧居住区分技术委员会、中国城市科学研究会数字城市工程中心外，还选择将美的置业作为企业实践方参与编写。美的置业起步较早，不仅拥有专门的技术团队，经过多年实践也已形成了较为成熟的智慧居住区建设运营及服务体系。由于美的置业表示愿意带头执行互联互通的新的国家标准、主动申请将美的置业建设成为“国家智慧居住区标准创制基地”，基于该公司在智慧居住区建设上具备的实力，本次会议上与美的置业战略签约并举行了“国家智慧居住区标准创制基地”的揭牌仪式。

中国建设报：智慧居住区建设目前迫切要解决的现实问题有哪些？

谢后贤：智慧居住区建设要解决的现实问题：一是要“智慧互联”，解决设备之间、专业子系统之间和各级平台之间的互联互通。二是要“标准创新”，要制定解决上述互联互通的系列新标准。

为了促使居住区智能化带给广大居民更多的便利和红利，首先在指导思想上，不是简单地建设宽带网络、控制家居设备，而是要以家庭为中心、为居民服务为目的、以提高居民生活的幸福感为最终目标。其次要重视老旧社区的环境景观改造，智能化建设要以便民服务为主，让居民感受到信息化带来的便利和红利。再其次要将健康和居家养老作为智慧居住区建设的重要内容落实，尤其要做好老人健康和安全数据的日常采集，并对数据进行收集、储存和处理。最后还要建设“居住区综合信息服务平台”来承担相关服务的营运和管理。

中国建设报：一些企业在智慧居住区建设上噱头大于实际，有哪些误区？

谢后贤：一是单一系统智能化。智慧居住区绝非简单将单一系统智能化，而是要将一切住区的子系统通过物联网技术实现互通互操作，实现万物互联。

二是单产品切入。一体化智能生活体验是智慧住区所必须具备的，但智慧居住区的不同产品由不同的团队甚至不同的公司完成，甚至智慧居住区本身也彼此形成了一个个孤立、分散的“信息孤岛”，根本没有整合的可能。

三是线上与线下相互脱节。互联网时代的科技产品都能给自己冠上智慧的标签。用面向住区的独特手段，通过信息和媒体的整合，建立线上和线下、无形和有形、虚拟和现实相结合的智慧住区产品模式，才是行之有效的布局。

四是智慧居住区与大数据没有关联。物联网技术在社区的广泛应用必将为物业服务企业带来一个庞大的大数据入口，将这些大数据通过不同的数据建模就可以成为不同维度的客户价值“画像”，有了客户画像就可以赋予物业服务更多商业空间。